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ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht

81825 München (Trudering-Riem) 81825 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
695.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QYAE4B
Referenznummer: W-02FD8V

Reihenendhaus
Baujahr: 2008

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
- Massive Ziegelbauweise
- Moderne Einbauküche
- Parkettboden im Wohn/Essbereich
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumige und helle Räume
- Großzügiger Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Erbpachtzins ca. 374,48 €/Monat, Laufzeit bis 8.5.2085
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- U-/S-Bahn fußläufig erreichbar
- Gute Infrastruktur

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

81825 München (Trudering-Riem)

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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahn wie S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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