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Südterrasse im privaten Garten: Gemütliche Loftwohnung in citynaher Lage im Nürnberger Westen

90429 Nürnberg (Muggenhof), Fahrradstraße 35 90429 Nürnberg (Muggenhof), Fahrradstraße 35 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
329.900 € 
Kaufpreis
68,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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68,30 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2QXNR44
Referenznummer: FUE_Loft_G02

Loft
Erdgeschoss
frei ab 1.Quartal 2020

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 55,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

In Ihrem eigenen Garten können Sie Ihren grünen Daumen zum Zug kommen lassen - oder an warmen Sommertagen einfach die Sonne genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie dank bodentiefer Fenster freien Blick auf Ihr eigenes Stück Grün. Auch das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern begeistert mit Gartenblick. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt den durchdachten Grundriss.

Ein weiteres Highlight ist die Quartiers-App mit digitalem Concierge. Diese beinhaltet verschiedene Module, zum Beispiel Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Besonders praktisch ist die digitale Wohnungsakte, in der Unterlagen wie die Nebenkostenabrechnung hinterlegt sind. Über eine automatisierte Be- und Entladestation mit Wäsche- und Paketboxen gehören Fahrten zur Post oder zur Reinigung künftig der Vergangenheit an. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über den digitalen Service-Butler buchen.

Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten:
Info-Center
Spohrstraße, 90429 Nürnberg
Mo. + Mi. 17-19 Uhr
Sa. + So. 13-15 Uhr

- Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick
- Elegantes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Fliesen von Villeroy & Boch sowie Markensanitärausstattung
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Moderne Wärmeschutzverglasung
- Tiefgaragenstellplatz
- Digitaler Concierge
- Optional verfügbar: Smart-Entry-System für schlüsselloses Öffnen und Schließen von Türen

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 19.500 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab 32.000 EUR).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Fahrradstraße 35
90429 Nürnberg (Muggenhof)

Umzugskosten berechnen

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt - und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden.

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

In der Fürther Straße wohnen und leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund - Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Der Wiesengrund erstreckt sich von der Johannisbrücke entlang der Pegnitz bis hin zum Fuchslochsteg im Westen.

Nürnberg (Muggenhof)
(3,8)
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