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*TOP-LAGE* Zwei Maisonettewohnungen in Innenstadtnähe

27753 Delmenhorst (Mitte) 27753 Delmenhorst (Mitte) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

5,95% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
5,95% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QXMS4A
Referenznummer: 668

Maisonette

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1982

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung


Kaufpreis: 169.000 EUR zzgl. der auftretenden Kaufnebenkosten.
Mieteinnahmen pro Wohnung: 400,00 EUR Kaltmiete
Hausgeld pro Wohnung: 200,00EUR

- Zwei Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss
- Pro Wohnung zwei große Balkone
- Beide Wohnungen sind vermietet

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer und Gästezimmer im Obergeschoss

Es handelt sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen in einem 8-Parteienhaus. Die angebotenen Eigentumswohnungen, befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Die beiden Maisonette-Wohnungen belaufen sich auf je zwei Etagen und verfügen über zwei große Dachterassen/Balkone pro Wohnung.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, sind keine Innenbilder der Immobilie möglich.

Wohnung rechts: ca. 65m²
Durch die Eingangstür erreichen Sie das Wohnzimmer von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, ein Abstellraum und die Treppe in den oberen Abteil ab.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine Wohnecke, sowie einen Esstisch vor der Balkontür. Vom Wohnzimmer und der Küche, können Sie auf den Balkon gehen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einer Nische des Badezimmers.
Der gesamte untere Bereich der Wohnung ist mit weißen Fliesen verlegt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Gäste-Zimmer welche beide mit Laminat ausgelegt sind.

Wohnung links: ca. 65m²
Die vor ca. 2,5 Jahren renovierte Wohnung hat eine ähnliche Raumaufteilung wie die gegenüberliegende Wohnung. Im unteren Bereich der Wohnung, befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die jeweiligen Balkone der Wohnung. Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet.
Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, Schlafzimmer und ein kl. Gäste-Zimmer.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sauberen und gutem Zustand.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 22.04.2014 bis 21.04.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder einem Dritten) übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Wir als Firma Rutz Immobilien haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Immobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir in den Lagen Delmenhorst-Ganderkesee und Umgebung am Markt tätig. Wir vermitteln nicht nur Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Mietobjekte sondern haben uns als Fachmakler auf Immobilien, die für den Reitsport geeignet sind, spezialisiert.
Vom Pony - bis zum Reiterhof, vom Zuchtbetrieb bis hin zur professionellen Reitanlage bewerten und verkaufen wir diese Art von Immobilien seit Jahren.
Wir garantieren Ihnen ein hohes Engagement, einen sicheren Vertrieb und eine seriöse Abwicklung bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.

Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Unternehmen wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.immobilien-rutz.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen

Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in der Mühlenstraße in Höhe der Volksbank und des Postgebäudes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Delmenhorster Innenstadt, sowie der Bahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

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