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Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Sehr schönes Wohnensemble zwischen Bautzen und Bischofswerda zu verkaufen!

02633 Göda 02633 Göda Zur Karte
Garage, Einbauküche
315.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2QX9X48
Referenznummer: A1659

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1935

  • Stellplatz: Garage
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Endenergieverbrauch 94,34 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.04.2028
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Sie möchten selbst herrlich wohnen und obendrein eine solide Kapitalanlage oder Sie suchen ein passendes Objekt, um Ihr Kapital gut angelegt zu wissen? Dann richten Sie jetzt Ihr Augenmerk auf das nachfolgende attraktive Angebot!
Dieses äußerst gepflegte und sehr solide gebaute Wohnanwesen wurde in den Jahren 1999/2000 von Grund auf saniert, modernisiert und ausgebaut. Entstanden sind 5 attraktive Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung auf einem wunderschön gestalteten und sehr gepflegten Grundstück. Im unterkellerten Haupthaus entstanden drei Wohneinheiten - im EG und im 1. OG jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 bzw. 70,9 m², im Dachgeschoss eine sehr schöne, ca. 41,21 m² große 1-Raum-Wohnung mit Einbauküche.
Im Keller des Objektes stehen den Mietern Abstellräumlichkeiten zur Nutzung zur Verfügung. Ein an das Haupthaus grenzendes Doppelcarport stellt die Verbindung zum angrenzenden Nebengebäude her. Hier entstanden zwei Maisonettwohnungen, die jeweils mit Einbauküche ausgestattet wurden. Es handelt sich hierbei um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 51,70 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 46 m². Beide Wohnungen verfügen über eine vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse, die obendrein den Weg in den wunderschönen Garten freigibt. Ein Waschhaus steht den Mietern in diesem Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Die zwei angrenzenden, jeweils ca. 50 m² große Garagen vervollständigen dieses Ensemble.

Das gesamte Objekt wird mit Ölheizung beheizt, die Heizungsanlage und das Öllager befinden sich im Keller des Haupthauses. Alle Fenster des Anwesens sind aus Holz und wurden mit Jalousien versehen.

Die kleine, aber sehr feine Dachgeschosswohnung im Haupthaus ist im Moment vertragsfrei und könnte sofort und ohne Aufwand von Ihnen bezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich p.a. auf 14.428,80 Euro. Bei Vollvermietung ohne Selbstnutzung ist eine Mieteinnahme von jährlich ca. 19.000,-- Euro erzielbar.

Neben Haupthaus, Nebengebäude, Carports und zwei sehr großen Garagen besticht auch das gesamte restliche, voll erschlossene Grundstück durch seine gepflegte und attraktive Erscheinung. Alles wurde liebevoll angepflanzt und gestaltet, gepflasterte PKW-Stellplätze und ein Wäscheplatz wurden geschaffen, auch ein eigener Brunnen steht zur Verfügung. Der Hof und die Einfahrt wurden mit Naturstein gepflastert.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an, senden uns eine Mail an info@kiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses attraktive Anwesen ist herrlich gelegen zwischen Bautzen und Bischofswerda, in einem Ortsteil der Gemeinde 02633 Göda. Nur ca. 8 Autominuten trennen Sie von der Autobahnanschlußstelle zur A4, nur ca. 14 Minuten von der wunderschönen Stadt Bautzen. Alles, was Sie zum Leben benötigen und noch viel mehr, finden Sie ausreichend in den umliegenden Ortschaften.

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