Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

TOPLAGE: Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage

53424 Remagen 53424 Remagen Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
178.200 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
178.200 € 
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Bernd Günther
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
178.200 €
Hausgeld
158 €
1 Stellplatz
2.500 €

3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QW5J4C
Referenznummer: 53041917

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1995

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 12.04.2019 bis 11.04.2029

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR

Die beiden Räume sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Der Flur ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist mit dunklen Platten gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Die Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld in Höhe von EUR 158,00 einhaltet alle Nebenkosten außer Strom. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für das Treppenhaus sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Diese gemütliche Zweizimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines mit 6-Parteien überschaubaren Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Remagen.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Treppe nach unten von lediglich 10 Stufen. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, anschließender Terrasse, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken, einem Wandhänge-WC und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Ein eigener Außenstellplatz (für zzgl. 2500,- Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Über die Terrassentür wäre auch ein barrierefreier Zugang in die Wohnung darstellbar.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 91,50kWh, Gas, Bj.1995
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weltweit bekannt wurde Remagen durch die 1945 zerstörte Ludendorff-Brücke (Brücke von Remagen). Remagen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Wohnung liegt direkt am Ortsrand auf einer Anhöhe mit einem tollen Blick über Remagen ins Rheintal.

Die Stadt mit knapp 8.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein südlich von Bonn/Bad Godesberg und wird von der B 9 durchquert. Der Autobahnanschluss an die A 61 liegt auch nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Schienenanbindung ist Remagen auch Haltestation für IC-Züge der Bahn.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, auch in der gemütlichen Fußgängerzone. Die ärztliche Versorgung ist durch Fachärzte sowie durch das vorhandene Krankenhaus bestens gesichert.

Remagen
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.