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Modernes und lichterfülltes Loft über zwei Ebenen mit schöner Süd-Dachterrasse

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
2.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.450 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 Monats-Kaltmieten

Online-ID: 2QUP94A
Referenznummer: VM 4078

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1980

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 291,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 28.08.2015 bis 28.08.2025

- Raumhöhe bis zu 5,60 m
- Ahorn-Stäbchenparkett, geölt in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Galerie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kühlanlage über Grundwasser
- Integrierte Downlights in einigen Räumen
- Maß-Einbauküche in weiß mit durchgehender Edelstahlarbeitsplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Backofen
- Badezimmer mit weißen Mosaikfliesen und Badewanne, zusätzliches Gäste-Duschbad
- Traumhafte Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung
- Eigener Kellerraum
- Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1980 erbauten Rückgebäudes. Das Raumangebot umfasst ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche und Essbereich auf der Eingangsebene sowie ein attraktives Schlafzimmer mit zwei Bädern und einen Arbeitsbereich auf der Galerie. Ideal nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, präsentiert sich eine ca. 15 m² große Dachterrasse. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Die Mietdauer der Wohnung ist bis zum 31. Januar 2022 befristet, da das Gebäude nach Ablauf der Mietzeit abgerissen wird.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.





Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², 4 Etagen, modernisiert: 1993

Lage

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Zahllose Cafés, elegante Galerien, stylische Bars und das neoklassizistische Staatstheater verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charakter. Der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. In den nahegelegenen Isarauen lässt sich die Freizeit bestens genießen. Die Wohnung befindet sich in begehrtester Lage nahe des Gärtnerplatzes. Dort finden sich Cafés, Bars, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglich-keiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Penny, Netto, Edeka) sowie der italienische Feinkostladen del fiore. Die Trambahnstation Reichenbachplatz (16, 17, 19) liegt wenige Meter vom Objekt entfernt und verbindet das Viertel in der einen Richtung mit dem Isartor, in der anderen über das Sendlinger Tor und den Karlsplatz (Stachus) mit dem Hauptbahnhof.

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
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