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Ruhiges Wohnen mitten in Norderstedt, Sackgassenlage!

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
382.200 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
382.200 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
382.200 €

3,5 % zzgl. MwSt. auf den Grundstücksanteil!

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QU3845
Referenznummer: Kage1237

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Klare Kante
Das ist die ideale Stadtvilla für zwei Familien. Ihre Haushälfte des TWINTOWNs präsentiert sich als modern interpretierte Stadtvilla in zweigeschossiger Bauweise. Das bedeutet für Sie, Leben ohne Schrägen. Es stehen Ihnen zwei verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Vier Zimmer geben Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen. Im EG lassen zwei Terrassentürenelemente viel Licht in den Wohn- u. Essbereich, der, wie alle anderen Räume, von der großzügigen Diele aus erreichbar ist.

Die inneren Werte werden durch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung gebildet. Hierzu gehören u.a. eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, ein top Dämmpaket, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen. Viele Zusatzleistungen sind schon inklusive!
Freuen Sie sich auf Ihr Haus in der typischen, hohen und nachhaltigen KAGE Qualität!

Inkl. Energiesparnachweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/OG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad und Duschbad
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung

Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Bodengutachten
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

In dem genannten Preis sind die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras, sowie der Grundstücksanteil bereits enthalten.

Nicht enthalten sind die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Außerdem sind nicht enthalten: die Maler und Oberbelagsarbeiten, sowie die Küche und die Gartenanlage.

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

Umzugskosten berechnen

Das Doppelhaus entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in Norderstedt. Fußläufig lassen sich mehrere Supermärkte, ein Bäcker und Bushaltestellen erreichen. Eine Anbindung an den HVV ist durch die U-Bahn-Linie U1 auch gegeben.

Norderstedt ist eine Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins, die zum Kreis Segeberg gehört und neben Kiel, Flensburg, Neumünster und Lübeck die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes ist. Seit 1970 teilt sie sich in die 5 Stadtteile: Glashütte, Harksheide, Garstedt, Friedrichsgabe und Mitte. Die ca. 78.500 Einwohner schätzen Norderstedt als einen attraktiven Wohnort umgeben von vielen Grünflächen mit ausgesprochen guter Infrastruktur (und einem hohen Freizeit- und Wirtschaftswert) direkt vor den Toren Hamburgs.

Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks lassen sich die B 432 in Richtung Bad Segeberg sowie die A7 über die Anschlussstelle Quickborn in wenigen Minuten erreichen. Zusätzlich kommt man mit dem Auto in 15 Minuten zum Flughafen, in die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten und an die Nord- und Ostsee in ca. 60 Minuten.
Im 2 km Umkreis befinden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und -tagesstätten, verschiedene Ärzte sowie diverse Restaurants und Supermärkte.
Ein beliebtes Ausflugsziel stellt der Norderstedter Stadtpark dar. Dieser ist 2 km vom Grundstück entfernt und lädt mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen und mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Verweilen ein.

Norderstedt (Harksheide)
(4,0)
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