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2 Häuser zum Preis von einem! 2x DHH + 2FH mit 4 Wohneinheiten und 3 Carports in ruhiger Lage

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen) 27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen) Zur Karte
Einbauküche
650.000 € 
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QT354B
Referenznummer: KT 1904232

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1948

  • Zustand: gepflegt
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.04.2015 bis 21.04.2025
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung

Alle vier Wohnung haben je eine eigene Gastherme. So erfolgt die Abrechnung für Gas, Wasser und Strom direkt zwischen Stadtwerke bzw. Anbieter und Mieter.

Im vorderen Haus sind die Böden in den Wohnräumen mit Laminat bzw. PVC ausgelegt. Die Bäder sind hell gefliest und haben weiße Sanitäranlagen. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Erdgeschosswohnung hat einen schönen Gartenanteil mit Terrasse.

Die Doppelhaushälften im hinteren Bereich des Grundstückes sind im Erdgeschoss, d.h. Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer komplett hell, freundlich und pflegeleicht gefliest, ebenso die Bäder im OG. Die Schlafzimmer sind individuell mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die nach Süd-Osten ausgerichteten Terrassen laden zu einem Frühstück in der Morgensonne ein.

Zu jeder Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil sowie ein Carport im Hofbereich.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei komplett vermietete Häuser in Delmenhorst.

Das erste im vorderen Bereich des Grundstückes zur Straße stehende Haus hat eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. In der EG-Wohnung mit ca. 100qm finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Kfz-Stellplatz für diese Wohnung ist von der Straße erreichbar.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 65qm hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. ein weiteres kleines Zimmer sowie Küche und ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport im Hofbereich.

Im hinteren Bereich des Grundstückes ist 1993 ein verklinkertes Doppelhaus mit zwei spiegelgleichen, jeweils etwa 120qm großen, modernen Haushälften entstanden. Wenn Sie ein Haus durch den Windfang an den sich jeweils ein Gäste-WC anschließt betreten, kommen Sie in eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein Bad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Ein vom Flur im OG erreichbarer geräumiger Spitzboden kann als Stau- bzw. Abstellraum dienen. Für beide Haushälften steht ein Carport zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj.1948/1993
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.988,00 EUR

vermietbare Fläche: 405,00 m², 2 Etagen

Lage

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen)

Umzugskosten berechnen

Das Haus liegt in Delmenhorst in ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstichstraße. Die Bebauung ist lose mit großen Grünflächen zwischen mehrgeschossigen Häuser (bis 4 Stockwerken) und Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Kindergärten und Grundschule. Delmenhorst als Kreisstadt verfügt im Übrigen über alle Schulformen, Einkaufszentren, Sport- und Kulturstätten und Bahnhof.

Über Bundesstraßen und die Autobahn A28 sind Sie gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Die Großstadt Bremen mit Flugplatz und Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

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