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Dieses großzügige in seiner Art einzigartige Einfamilienhaus in Hürth Efferen bietet ausreichend Platz für die große Familie . Ansehen lohnt.

50354 Hürth 50354 Hürth Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
755.000 € 
Kaufpreis
154,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
755.000 € 
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5
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333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
755.000 €

Der Käufer zahlt im Erwerbsfall an die Immobilienagentur Manfred Lang ImmobilienService, Fürst von Bismarck , Fürst Pückler PALAIS COLOGNE eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MWST.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QRQG48

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1999

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes , in seiner Art einzigartiges Einfamilienhaus an, aus dem Jahre 1999. Es wurde in massiver Bausweise auf einem 333 m² großen Grundstück mit Satteldach erstellt. Das Haus ist einseitig angebaut und mit einem roten Klinker versehen. Es bietet mit rund 173,10 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf EG und OG ausreichend Platz. Zudem wurde das Dachgeschoss
ausgebaut , die Fläche ist in der Wohnfläche jedoch nicht berücksichtigt. Der voll ausgebaute Keller bietet weiterhin zahreiche Möglichkeiten . Hier ist auch unter anderem ein großzügiger Hobbyraum untergebracht sowie ein Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Im EG befindet sich ein Atelier/ Büro mit separatem GWC, eine Diele sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten. Im OG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon, sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche. Ebenfalls im OG sind zwei weitere Zimmer mit zusätzlichem Duschbad angeordnet. Im Dachgeschoß , welches bereits ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres Duschbad. Diese Fläche ist in der angegebenen Berechnung von rund 173,76 m² Wohn-Nutzfläche nicht berücksichtigt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im EG und OG über eine Fußbodernheizung. Sämtliche Fenster haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen . Im Haus wurden geschmackvolle Fliesen verlegt, sowie Laminatböden. Die Rollladen im Haus werden im EG-Bereich elektrisch betrieben. Eine großzügige Garage, mit ausrerichend Platz für 2 PKW rundet das Bild ab.Ein weiterer Stellplatz ergibt sich vor der Garageneinfahrt, Die Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten. Selten kommt eine Liegenschaft wie diese in den Verkauf.
*****
Gewährleistungsausschluss. Wir bitten um Verständnis, das wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichten Objektdaten, Flächenangaben sowie für die bauliche Nutzung in dieser Beschreibung übernehmen können. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Zu einem ersten Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manfred Lang gerne unter 0221-16836017 nach vorheriger telef. Terminvereinbarung zur Verfügung. Bitte geben Sie bei allen Anfragen immer Ihre komlette Wohnadresse , Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefo-Nr. an.

Fernwärme,
überwiegend Fußbodenheizung,
Isoierverglasung mit Kunststoffrahmen,
Fliesen und Laminatböden
geschmackvolle Sanitärausstattung
teils elektr. Rollladen


Anzahl Terrassen: 1

Hürth - Efferen, ist sehr zentral gelegen und grenzt an den Ort Köln Sülz an . T´Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten udn Schulen sind am Ort vorhanden.

Hürth
(4,3)
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