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45355 Essen (Borbeck-Mitte), Rabenhorst 45355 Essen (Borbeck-Mitte), Rabenhorst Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
975.000 € 
Kaufpreis
597 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
1.245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
975.000 € 
Kaufpreis
597 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
1.245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €

Online-ID: 2QRLJ4A
Referenznummer: 2151-Essen

Mehrfamilienhaus

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • vermietet
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 8-Familienhaus mit 2 separaten Eingängen (in einer 30er Zone gelegen) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 597 qm inkl. Dachboden, einem Grundstück von ca. 1.245 qm aus dem Baujahr ca. 1963, eine Garagenanlage mit 1 Büro sowie ein separat zugänglicher Bereich von ca. 34 qm (nicht in der Gesamtfläche enthalten) für z.B: Büro, Lager, Hobbyraum. Das Objekt kommt aus privatem Familienbesitz zum Verkauf.

Die Garagen und das Büro wurden bisher vom Eigentümer selbst genutzt und stehen zur Vermietung frei.

Mieterhöhungen sind möglich.

Bei einer Vollvermietung einschließlich der Dachgeschoßwohnung beträgt die monatliche Nettomiete € 5.590,-.

neue Badezimmer im EG links und 1. OG re/2019
Gaszentralheizung BJ 12/2018
EG Warmwasser über Heizung
übrige WE über DH
Energieausweis liegt vor
Kunststofffenster aus ca. 2015
EG von ca. 1996
DG-Fenster aus 2018
teils Aussenrollläden
Kabel TV
massive, solide Bauweise
Kellerraum (vollunterkellert)
Waschküche

Diese attraktive Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von 975.000 EUR erworben werden. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de

Hinweise zum Datenschutz bei Sandra Lahmer Immo Expert unter https://www.immoexpert24.net/datenschutzerklärung/
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Lage

Rabenhorst
45355 Essen (Borbeck-Mitte)

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Diese Immobilie liegt in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage von Borbeck. Nah- erholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im Hexbachtal und im Schloßpark. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ausserdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A40/A42 sind nur ca. 5-10 Autominuten entfernt.

Essen (Borbeck-Mitte)
(4,0)
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Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

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