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Großzügige und helle 3 Zi.-Penthouse-Whg. mit 2 Dachterrassen in ruhiger Lage direkt am Goetheplatz

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
895.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
895.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Hausgeld
385,91 €

Online-ID: 2QRE74C
Referenznummer: 14535

Penthouse
frei ab 01.10.2019

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1920

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 23.08.2028

Die moderne, helle und gemütliche Wohnung besitzt überall Isolierfenster in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Das Dach ist isoliert und die eigene Zentralheizungsanlage dieser Wohnung ist soeben erst komplett erneuert worden und besitzt jetzt auch Brennwerttechnik. Am Boden finden Sie ein besonders schönes und elegantes Parkett verlegt. Die in einem sehr guten Zustand befindliche, große Einbauküche bietet besonders viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine Vollausstattung an Markengeräten wie NEFF und Siemens. Das Badezimmer mit Fenster ist kürzlich komplett neu renoviert worden und erstrahlt jetzt dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechend. Es verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche sowie einen Stellplatz für eine Wasch- und Trockenmaschine. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand und soeben hat das Haus einen Glasfaseranschluss für ultraschnelle Bandbreiten bekommen. Im Untergeschoss werden gleich 2 Kellerabteile benutzt, die noch eine gute Lagerqualität bieten. Im Nachbarhaus befindet sich eine große moderne Tiefgarage, in der jederzeit ein oder mehrere Einzel-Stellplätze angemietet werden können.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und sehr grüner Wohnlage im kompletten Dachgeschoss eines Rückgebäudes direkt am Goetheplatz, so dass einem die Münchner Innenstadt zu Füßen liegt und die U-Bahn direkt vor der Haustüre ist. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Südwest-Dachterrassen mit Blick über die Dächer-Landschaft der Innenstadt-Altbauten. Das Haus selbst wurde 1920 errichtet und kernsaniert; die Wohnung selbst wurde im Zuge dieser Kernsanierung in das leere Dachgeschoss eingebaut wobei das Dach selber komplett neu gebaut wurde und so mit Gauben und zwei Dachterrassen versehen wurde. Durch das Vordergebäude und den begrünten Hof erreichen Sie das Rückgebäude und gelangen von dort über das Treppenhaus direkt in die Penthouse-Wohnung im vierten Obergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung eröffnet sich eine geräumige, rund 6 m² große Diele mit viel Platz. Hier ist auch eine praktische, rund 1 m² große Abstellkammer untergebracht. Rechter Hand der Diele gelangen Sie in das überwältigende, fast die gesamte Hausbreite umfassendes, Wohnzimmer mit etwa 53 m², welches sich über große Fensterelemente weit und hell nach Südwesten hin öffnet und auch Zugang zu einer der beiden rund 7 m² großen, freien Südwest-Dachterrassen bietet. Das Wohnzimmer verfügt über sehr angenehme extra Bereiche für die Sitzgruppe, für den Ess- und den Arbeitsplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ca. 12 m² umfassende Küche mit großem Fenster; welche auch komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Am Ende des Wohnzimmers ist rechter Hand der Zugang in das rund 13 m² große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von der Eingangsdiele linker Hand gelangen Sie in das ganz neu renovierte, weiße Badezimmer mit großem Fenster und einer Grundfläche von rund 12 m². Daneben, und von der Diele gerade aus, liegt das rund 22 m² große Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zutritt auf die zweite, etwa 7 m² große Südwest-Dachterrasse.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,16 m², modernisiert: 1998

Lage

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Das Penthouse befindet sich im beliebten Viertel Ludwigsvorstadt gleich am Goetheplatz. Durch das Klinikviertel mit seinen repräsentativen Bauten, der unverkennbaren Bavariastatue am Fuße der Theresienwiese und seinen unzähligen Restaurants und Läden, ist diese Gegend sehr beliebt für viele Singles, Paare und Familien. Das historische Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen und grünen Innenhof. Die Penthouse-Wohnung bietet neben einer ruhigen Wohnatmosphäre auch eine direkte, zentrale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle U3/6 Goetheplatz liegt wenige Gehminuten von dem Gebäude entfernt. Durch die hervorragende Lage gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten an die Isar, zur Theresienwiese sowie zum Sendlinger Tor.

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
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