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Anleger aufgepasst! Zinshaus mit 9 Büro Einheiten, 1 Wohnung, Garage und Keller in top Lage

4600 Wels 4600 Wels Zur Karte
Neubau
1.290.000 € 
Kaufpreis
1.050 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1.129 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2QPPL4A
Referenznummer: 3590/841

Produktion
frei ab sofort

  • Teeküche
  • gepflegt, Neubau
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
117,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,48 kWh/(m²·a)

Anleger aufgepasst! Zinshaus mit 9 Büro Einheiten, 1 Wohnung, Garage und Keller in top Lage

BESCHREIBUNG:
Langfristig und voll vermietetes Anlegerobjekt in einem Top-Zustand! Moderne und qualitativ hochwertige Büroeinrichtung von Schäfer Shop. Sanierung und Aufwertung des Gebäudes erfolgte 2017-2018 (Fassade, Innenbereich,..) Das Bürogebäude ist voll unterkellert.

LAGE:
Im Herzen von Wels! Direkte Anbindung an die Welser Osttangente. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In 5 Minuten im direkten Stadtzentrun von Wels. 7 Minuten bis zur Autobahn in alle Richtungen.

PARKMÖGLICHKEITEN:
Parkplätze und Tiefgaragenplätze (10 PKW´s)

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Gas

BEZUG/ÜBERNAHME:
Die Übernahme dieser Liegenschaft ist ab sofort möglich

Das Bürogebäude ist derzeit nicht barrierefrei, jedoch ist ein Umbau hierfür bei Bedarf bereits vorbereitet und relativ leicht umsetzbar.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu,
daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse).

Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 09:00 - 13:00 Uhr.

Krenn Real GmbH
www.krenn-real.at
+43 (0) 7242 / 210 795

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nutzfläche: 1.050,00 m², Bürofläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Lage

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