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Hausmarke Immobilien - Reihenmittelhaus mit Garage in einer TOP-Lage und Rheinnähe

51143 Köln (Zündorf) 51143 Köln (Zündorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
477.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
197 m²
Grundstücksfl. (ca.)
477.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
197 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
477.000 €

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Maklerprovision wird fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer an Hausmarke Immobilienagentur zu bezahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QP3249
Referenznummer: k-322

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1991

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Laminat
  • Holzfenster, Sprossenfenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.05.2019 bis 30.04.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Dieses großzügige Reihenmittelhaus im verspielten Landhausstil wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine abschließbare Garage befindet sich im Garagenhof. Das Haus ist sehr gepflegt, es gefällt durch seine großzügige und praktische Raumaufteilung sowie die praktische Ausstattung. Durch einen langen Flur, vorbei an der in sich abgeschlossenen Küche und dem belichteten Gäste-WC, eröffnet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Panoramafenstern in Kombination mit einem geschmackvollen Eiche-Dielenboden. In der geräumigen Küche mit hellem Erker ist eine Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei davon wurden zusammengelegt und können jedoch mit relativ wenig Aufwand wieder zurückgebaut werden, ein helles Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und bietet enormes Raumangebot für enorm vielseitige Nutzung. Ob Büro oder Fitnessraum, verwirklichen Sie Ihre Träume und richten das Studio wunschgemäß ein. Ihre Freunde werden Sie beneiden. Der schöne und pflegeleichte Garten mit einer angelegten Terrasse und Süd-/Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Zur Beschattung der Terrasse dient eine Markise. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung. Die Heiztherme ist aus dem Baujahr und die Erneuerung sollte kurzfristig eingeplant werden. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer, die unabhängig von der Therme funktionieren. Als Highlight ist eine Sauna im Keller zu bezeichnen. Eine Dusche als Saunaaufguss darf an dieser Stelle nicht fehlen.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familie mit Kindern.
Konnten wir Sie Überzeugen? Wir freuen uns auf Sie.

siehe Objektbeschreibung

Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Willkommen im Süden, im Kölner Süden! Köln-Zündorf ist ein Kölner Vorort, ländlicher und ruhiger Ausprägung. Die Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Köln und Bonn sind in einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten über die A 59 / 559 erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der KVB Line 7 ist fußläufig binnen ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn, die Luftwaffenkaserne Wahn sowie das Deutsche Luft- und Raumfahrtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem ÖPNV zu erreichen.
Ein unheimlicher Zugewinn ist die unmittelbare Nähe zur Freizeitinsel Groov mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie entlang des Rheins. Hier kann man mit Freunden oder Geschäftskunden in einem äußerst angenehmen Ambiente exzellente kulinarische Angebote genießen. Tennis, Minigolf und ein Schwimmbad mit finnischer Saunalandschaft eröffnen eine Fülle an Möglichkeiten Ihre Freizeit entsprechend zu gestalten. Anhänger des maritimen Sportes finden im Zündorfer Yachthafen Möglichkeiten ihre Leidenschaft zu leben. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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