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Größer als erwartet - Traumhafter Atrium-Bungalow in Henstedt-Ulzburg, ideal für junge Familien

24558 Henstedt-Ulzburg 24558 Henstedt-Ulzburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
379.750 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.750 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.750 €

6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QMW548
Referenznummer: MH-VK-DAGL

Bungalow
Baujahr: 1979

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: frei lieferbar ab Juli 2019

  • 3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 131,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.05.2018 bis 09.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Der ideale Atrium-Bungalow für anspruchsvolle Familien, deren Wunsch nach harmonischer Wohnkultur und repräsentativem Erscheinungsbild in diesem Haustyp ihre Ausprägung findet.

Dieser bietet eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit.

Die Immobilie wurde 1979 auf einem ca. 650,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über eine Ebene. Die Immobilie verfügt derzeit über 4 Zimmer (durch die Teilung des Kinderzimmers (ca. 19,00 m²) ist die Herstellung eines weiteren Zimmers wieder möglich), 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Werkstatt (diese könnte mit einer Heizung versehen werden und dadurch eventuell als weiteren Raum genutzt werden), Abstellräume und über einen großzügigen Garten mit einer Terrasse.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Den Bungalow erreicht man über eine gemeinschaftliche Zufahrt (ca. 208,00 m²). Die Zufahrt wird ebenfalls von 3 weiteren Nachbarn genutzt und stellte jeweils je ¼ Gemeinschaftseigentum dar.

Vorhanden ist zudem ein großes Carport mit Platz für 3 Stellplätze.

Darüber hinaus gibt es sowohl im vorderen, als auch im hinteren Bereich jeweils einen Garten/eine Grünfläche. Die Terrasse, die im hinteren Bereich des Bungalows liegt, ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Vor allem das große Atrium sowie die überdachte Terrasse und die gemütliche Sitzecke bieten die Möglichkeit, bei entsprechender Wetterlage die Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne genießen zu können.

Auch ein Außenkamin ist vorhanden.

Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Menschen mit Tatendrang und handwerklichem Geschick können hier ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Ideal auch für junge Familien mit kleinen Kindern.

Vorderer Teil des Bungalows:
- Diele mit Zugang zur Küche/Esszimmer
- Zimmer 1 (Wohnzimmer) mit Zugang zum Atrium/Garten/Terrasse
- Zimmer 2 (Esszimmer) mit Zugang zum hinteren Teil des Bungalows
- Küche mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
- Gäste-WC

- Überdachte Terrasse mit Sitzecke
- Atrium (großer Garten)

Hinterer Teil des Bungalows:
- Diele
- Zimmer 3 (Schlafzimmer) mit Blick in den Garten
- Zimmer 4 (Kinderzimmer) mit Blick in den Garten
- Voll-/Duschbad

Weitere Räume:
- Werkstatt
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Heizungsraum

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte beachten Sie, dass der/die Grundriss/e weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist/sind und lediglich der Veranschaulichung dienen soll/en.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Garantien werden nicht abgegeben. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH.

Der Bungalow wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen umfangreichen Ordner mit weitergehenden Informationen zu der hier angebotenen Immobilie zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Henstedt-Ulzburg. Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg gehört mit ihren ca. 28.000 Einwohnern zum Kreis Segeberg (Schleswig-Holstein) und kann nicht nur mit ihrer vielfältigen Natur, sondern auch mit einer guten Verkehrsanbindung punkten.

Henstedt-Ulzburg ist ca. 30 km nördlich von Hamburgs Innenstadt entfernt. Zum „Hamburg Airport“ sind es nur ca. 20 km. Mit dem Pkw kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.

Die AKN-Haltestelle „Ulzburg Süd“ ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zur Haltestelle „Norderstedt Mitte“. Von hier aus gibt es diverse Busverbindungen sowie die Umsteigemöglichkeit zur Bahnverbindung „U1“, die direkt zum „Hamburg Hauptbahnhof“ führt. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie vorhanden. Dazu zählen u.a. die Linien „616, 293 und 593.“

Im Umkreis finden Sie diverse Discounter und Supermärkte um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Darüber hinaus laden zahlreiche Bäckereien, Cafés Bistros und Restaurants u.a. im Umkreis der „Hamburger Straße“ („City Center Ulzburg“/„Gewerbepark Nord“) und der „Dorfstraße“ nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Ein Naturfreibad (am Beckersbergsee) und mehrere Fitnesscenter („Fitness Arena“) sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es im weiteren Umkreis ein Kino (Beluga Kino), mehrere Golf- und Tennisplätze, Sportanlagen und Reiterhöfe.

Das „Schlappenmoor“, die „Oberalsterniederung“, der „Bürgerpark“, sowie das wunderschöne „Himmelmoor“ und die zahlreichen umliegenden Wälder mit den jeweiligen einladenden Wegenetzen dienen nicht nur dem Rückzug und der Erholung sondern bieten gleichzeitig die idealen Voraussetzungen für die sportliche Betätigung und sind bei Hundebesitzern sehr beliebt.

Henstedt-Ulzburg
(4,6)
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