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Communis Projektbau GmbH: "T&T"- Provisionsfreier KfW 55 - Neubau! Modern, hochwertig, zentrumsnah in Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen 86830 Schwabmünchen Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
293.500 € 
Kaufpreis
68,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
293.500 € 
Kaufpreis
68,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
293.500 €
1 Stellplatz
17.500 €

Online-ID: 2QMNP47
Referenznummer: FB-2651

Erdgeschoss

  • Terrasse
  • offene Küche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

- Bauträger/Bauherr:
Communis Projektbau GmbH,
Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen
- KfW 55 Effizienzhaus
- monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung
- Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Markenfenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
- Elegante und hochwertige Sanitär-Keramik
- Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen

In Schwabmünchen, einer beliebten und aufstrebenden Stadt südlich von Augsburg, entsteht im Jahr 2019/20 dieses hochwertige, moderne und innovative Neubauvorhaben. Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen, 12 Tiefgaragenstellplätzen und fünf Außenstellplätzen.

Das Gebäude wird als energieeffizientes (KfW 55) Wohnhaus ausgeführt. Die durchdachte Planung beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihren zeitlosen Charakter und Eleganz.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht tolle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen sowie zwei wunderschöne Dachterrassenwohnungen mit traumhaften Terrassen und einer überdachten Loggia.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenanteile mit bis zu 205m². Zu den Einheiten im ersten Obergeschoss gehört jeweils ein großer Balkon von ca. 15,0 bis 17,8m². Die zukünftigen Eigentümer im 2. Obergeschoss dürfen sich über Dachterrassen mit ca. 63m² freuen.

Die Einheiten werden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Als Parkmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Wohneinheit ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes erforderlich. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz erworben werden.

Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Referenz-Wohnungen vor, um unsere Qualität und unsere Vorzüge zu veranschaulichen. Nähere Details können wir gerne in unseren Geschäftsräumen der Licus AG, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen, besprechen.
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns!

Das Bauvorhaben wird als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und hat somit einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Gerne beraten wir Sie zu den neuen staatlichen Förderungen (Baukindergeld, bayerisches Baukindergeld, KfW - Kredite uvm.)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

In Bahnhofsnähe gelegen, entsteht in der Thurn-und-Taxis-Straße dieses tolle Mehrfamilienhaus.

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.

Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.

Schwabmünchen
(3,8)
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