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Exklusives Einfamilienhaus

95119 Naila-Froschgrün 95119 Naila-Froschgrün Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Online-ID: 2QMF443
Referenznummer: VUB0000377

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse

frei ab sofort

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergiebedarf 226,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 23.04.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

-Dach ist Isoliert und holzverkleidet
-Tür aus afrikanischer Eiche, der Insel Lamu, mit hochwertigen Schnitzereien
-Jura -Marmor im EG
-4 X 2000 l Öltanks die 2018 gereinigt worden sind
-Sauna
-Doppelgarage

Diesen hochwertig gebaute, exklusive Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein Blickfang ist die große Wohndiele mit Natursteinmauer. Die Bodenbeläge sind ansprechend mit Marmor und Parkett ausgeführt. Durch die Tür mit hochwertigen Schnitzereien aus afrikanischer Eiche betreten Sie das Kaminzimmer. Auch die Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste WC, betritt man von der Diele aus. Einen herrlichen Fernblick haben sie vom großen Balkon aus.
Über eine freilaufende Treppe gelangt man ins Obergeschoss das mit Teppichboden ausgelegt ist. Hier gelangt man in vier Schlafzimmer und ein Bad, mit Wanne Dusche und Fenster.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Öltanks fassen 4 x 2000 liter, sind 2018 gereinigt worden und befinden sich, wie auch ein Raum für Gartengeräte, unter der Doppelgarage.
Eine Oase der Entspannung bieten z.B. die Sauna mit Duschbereich und zusätzlichem WC im Kellerbereich. Drei extra Räume bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten oder Stauraum. Über das Kellergeschoss betreten Sie die groß angelegte Terrasse und den anschließenden gepflegten Garten.

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Naila liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin-München) und ist über die Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz zu erreichen. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten mit Kronach im Westen verbindet.
Durch Naila führt die Bahnstrecke Hof-Bad Steben.
In Naila befinden sich folgende Schulen: Die Grundschule Naila, die Mittelschule Frankenwald , die Musische Realschule ,Hochfranken-Gymnasium Naila[

Naila-Froschgrün
(3,8)
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