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Vollständig vermietetes MFH mit 6 WE in Mannheim-Schönau

68307 Mannheim (Schönau) 68307 Mannheim (Schönau) Zur Karte
voll unterkellert
590.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
1.903,23 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2QJ2Y48
Referenznummer: 3cf5b1fcae

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955
Bezug: nach Absprache

  • vermietet

  • Laminat
  • voll unterkellert
  • gepflegt, Standard

  • 1 Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • Gas

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.420,00 EUR

+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
+ Vollständig vermietet
+ 2010 modernisiert
+ 2017 Dachstuhl erneuert
+ JNKM 30.420 €
+ Grüne, gepflegte Lage
+ Sehr gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486023?accessKey=5cc4 +++

Wir dürfen Ihnen heute ein Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten anbieten. Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 457 m² errichtet und wurde im Jahr 2010 umfassend umgebaut.

In diesem Zuge wurde die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss zu drei Wohneinheiten umgenutzt. Die formelle Bestätigung ist noch nicht eingeholt worden, nach erster Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist dies aber grundsätzlich genehmigungsfähig.

Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand und überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Die Fenster sind zum Teil aus den 90er Jahren, zum Teil aber auch 2006 erneuert worden. Die Dachfenster und der Dachstuhl wurden 2017 erneuert.
Die Steigleitungen im Haus sind gerade frisch in 2018 erneuert worden und auch die Heizungsanlage ist mit zehn Jahren noch in gutem Zustand. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern.

2019 und vor Übergabe werden zwei Nebeneingangstüren sowie die Briefkastenanlage erneuert.

Alle Wohnungen sind vermietet, darunter 2x 1 Zimmer Appartments, 1x 2 Zimmer Wohnung und 3x 3 Zimmer Wohnungen.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 30.420€ p.a. - alle Wohnungen sind vermietet.
Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16783

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wohnfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2010

  • Kapitalanlage
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Lage

68307 Mannheim (Schönau)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im nördlichen Mannheimer Stadtteil Schönau. Keine 5 Gehminuten entfernt erstreckt sich der Käfertaler Wald und lädt mit weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Zugleich verfügt die Wohnlage über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von knapp 10 Gehminuten sind sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken sowie eine Apotheke, angesiedelt. Für gastronomische Abwechslung sorgen in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle Memeler Str. befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und verbindet zusammen mit der ca. 5 Gehminuten entfernten Tramhaltestelle Schönauschule umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Die Autobahn 6 und die Bundesstraße 44 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite. So ist die Mannheimer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

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