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Beeindruckende Wohnung am Reichrieglerhof

39100 Bolzano - Bozen 39100 Bolzano - Bozen Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil
1.500.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
4.807,69 €

siehe Sonstiges

Online-ID: 2QHVN4B
Referenznummer: I-00S51X-W-02EZKD

Apartment

  • Garten, Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2003

  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2003
Endenergieverbrauch 57,31 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 14.03.2019

2 Garagenstellplätze
, 3 Stellplätze

In der exklusiven Residenz Reichrieglerhof, die mit einem Gemeinschafts-Schwimmbad ausgestattet ist, präsentieren wir Ihnen diese elegante und repräsentative Immobilie, die 2011 erweitert wurde. Die Eckwohnung erstreckt sich über 3 Etagen und ist von einem privaten und 500 m2 große Terrassengarten, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich aus zugänglich ist, umgeben. Die elegante Eingangshalle führt in den Wohnbereich, der aus einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, aus einer Veranda mit Blick auf den Garten im Osten, sowie aus einem Tages-WC besteht. Der Schlafbereich im Obergeschoss setzt sich aus vier Schlafzimmern, drei Doppel- und einem Einzelzimmer sowie aus zwei Badezimmern, wovon eines mit Whirlpool, das andere mit Dusche und Dampfbad ausgestattet ist, zusammen. Im Untergeschoss verfügt das Objekt über einen großen Hobby- und Kellerbereich, bestehend aus Waschküche, Keller und direktem Zugang zu den zwei miteinander verbundenen Garagen, die Platz für bis zu drei Stellplätze bieten und im Innenhof gibt es auch eine große Verfügbarkeit von Außenparkplätzen. Die Besonderheiten dieses einmaligen Angebots sind die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertig verbauten Materialien wie z.B. die Türen der Marke Rimadesio, sowie die Aussicht mit Panoramablick auf die Landeshauptstadt. Ein idealer Wohnort für unsere anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Immobilie in einem einzigartigen Umfeld sucht.

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Südtirol

Lage

39100 Bolzano - Bozen

Das Objekt befindet sich in bester Lage im schönen Stadtteil Gries, oberhalb der Guntschnapromenade. Die exklusive Lage der Immobilie ermöglicht einen fantastischen Blick auf den Rosengarten und die Stadt Bozen samt Umgebung. Die Promenade bietet ein einzigartiges Panorama und die Möglichkeit, lange Ausflüge in der Natur zu unternehmen. Die Gegend ist ein erstklassiges Wohngebiet, ideal, um schöne und sonnige Tage in Entspannung und Ruhe zu verbringen. Dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Altstadt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in nur fünf Minuten.

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