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Offenheit auf der ganzen Linie ! Pfiffige 1,5 Zimmer-ETW 87534 Oberstaufen-Steibis

87534 Oberstaufen 87534 Oberstaufen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Online-ID: 2QHQZ4A
Referenznummer: A2310

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung , acuh kurzfristig möglich.

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden

Baujahr 1971

  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Studiostil und wurde in sonniger Lage mit fantastischem Hochgratblick in einem Mehrfamilienhaus mit derzeit 17 Wohnungen erbaut. In der Umgebung befinden sich große Grünflächen. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum. Gemeinschafts- räume für Fahrräder, Ski und Trockenraum sind vorhanden. Eine ideale Wohnung in einem Ort mit hohem Freizeitwert. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.

Wohnfläche: ca. 63 m² Wfl. (Die 12 m² ausgebaute Abseiten sind darin mit 6 m² Wfl. enthalten)

Dachgeschoss: Der Vorplatz bei der Wohnung im Treppenhaus wird vom Eigentümer mitbenützt.
Wohnungseingang, geräumige Diele mit Einbauschrank als Garderobe. Die gesamte Wohnung ist mit Buchenparkett belegt. Bad mit Fenster, Wanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken. Die ehemalige Küche wurde zu einer Schlafecke umfunktioniert. Die im Plan eingezeichnete Fläche mit ca. 12 m² kann als kleines Arbeitszimmer, Abstellraum oder Kinderzimmer für kleine Kinder als Schlafraum genützt werden (wegen der Deckenhöhe). Lichtdurchfluteter großer Ess-Koch-Wohnraum mit Ausgang zum Balkon. Die hohen Decken geben einem das Gefühl von Großzügigkeit und Weite. Die große Fensterfront vor dem Balkon geben einen uneingeschränkten Blick zum Hochgrat frei. Die vorhandene Einbauküche mit Frühstückstheke kann verbleiben. Auch können bei Bedarf weitere Möbelstücke ohne Bezahlung übernommen werden.

Beziehbar nach Absprache!

Monatliches Hausgeld: ca. EUR 306,--
Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1971
Baujahr Wärmeerzeuger 1986
Energieträger Heizung Heizöl
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 78,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.06.2028

V E R K A U F S P R E I S EUR 179.000,--

zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab

Die Ausblickslage u. in der Wohnung die hohen Räume geben eine Goßzügigkeit u. Weite der Räume.

Der Urlaubsort Steibis steht für Natur, Erholung und Gesundheit und liegt ca. 6 km von dem bekannten Kurort Oberstaufen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Bäcker und Gaststätten. Wander- Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten. 18-Loch-Golfplatz, Tennis, Reiten, Radfahren, Waldhochseil-Klettergarten, Hochgrat-bahn, Skiarena Steibis mit Beschneiungsanlage, Rodelbahn, Funpark, Winterwandern, Langlaufen, Erlebnisbad Aquaria in Oberstaufen, usw. Busverbindung vorhanden. Kindergarten und Volksschule in Oberstaufen, weiterführende Schulen in Immenstadt, ca. 21 km.

Oberstaufen
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