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Hochwertiges 4 Zi.-Stadthaus mit angelegtem Garten und Dachterrasse

22850 Norderstedt (Harksheide) 22850 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
487.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
257 m²
Grundstücksfl. (ca.)
487.500 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
257 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
487.500 €
Preis/m²
3.750 €
1 Stellplatz
17.500 €

4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe 4,5% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QHAH4C
Referenznummer: 5602

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2010

frei ab nach Vereinbarung bzw. ab 2020

  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 44,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.08.2010 bis 03.08.2020
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe 4,5% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma BORLA Real Estate GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Die Courtage inkl. aller Ankaufsnebenkosten (Notar- u. Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Das Architekten-Stadthaus wurde 2010 fertiggestellt und entspricht fast dem Kfw70-Standard. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier Zimmer, der Küche mit Hausanschlussraum, dem Dusch und Vollbad sowie dem Flur und Terrassenbereichen.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flurbereich direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Anbindung an die offene Küche. Diese verfügt über anthrazitfarbene Schrankeinheiten und hochwertige Elektrogeräte, wie Cerankochfeld, separatem Einbauherd in Sichthöhe, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination. Den separaten Gartenanteil, ebenso wie die eigene Terrasse mit Südausrichtung, erreicht man über das Wohnzimmer, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC mit Eckdusche sowie ein Arbeitszimmer welches auch als weiteres Schlaf-/Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer, sowie einem schicken Vollbad mit Blick in den Hof. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die teilüberdachte Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat.
Außergewöhnlich hohe Decken verleihen den Stadthäusern eine besondere Großzügigkeit. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigem Dielenparkett in der Farbgebung Eiche-gekalkt und extrahohen grauen Blockzargentüren versehen. Die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit anthrazitfarbenen Fliesenböden ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sowie die Aussenfassade wurde mit verschiedenen exklusiven Beleuchtungen versehen, welche eine schöne Wohnatmosphäre erzeugen. Auch eine Markise wurde farblich passend zum Gebäude montiert und bietet Schatten an heißen Sommertagen.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt dazu bei, ein optimales Wohnklima unter energetischen Aspekten zu erhalten. Die installierte Gasbrennwerttherme sorgt für die Erwärmung der Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung und des Brauchwassers.

Im Kaufpreis in Höhe von 487.500,00 Euro ist der dazugehörige Aussenstellplatz enthalten.

Die Kaufabwicklung und Übergabe kann erst im Januar 2020 erfolgen. Eine feste Reservierung ist aber bereits im Voraus möglich. Ebenso kann das Objekt bereits im Voraus angemietet werden.

Alle Angaben unseres Angebotes sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen auch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, 1 Etagen

Lage

22850 Norderstedt (Harksheide)

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Die Stadthäuser befinden sich in Norderstedt auf einem ruhigen Südgrundstück in 2. Reihe, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Hamburg-Langenhorn. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen sind in der Umgebung fußläufig zu erreichen. Hierfür bietet sich beispielsweise der Schmuggelstieg an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrten der A7 (Schnelsen-Nord oder Quickborn) und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Gute HVV-Anbindungen in die Hamburger Innenstadt sind über die in ca. 5 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Ochsenzoll gegeben.

Norderstedt (Harksheide)
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