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Von Privat: Attraktive 3-Zimmer-Whg. - zentral und ruhig

21077 Hamburg, Marmstorf, Haanbalken 3 21077 Hamburg, Marmstorf, Haanbalken 3 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
69,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
69,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
243 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2QGZN4B
Referenznummer: 156286

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.08.2019

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1970

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer der sehr schön geschnittenen Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur sowie im Abstellraum ist Laminatboden verlegt. Das Vollbad präsentiert sich hell und modern. Die geräumige hell geflieste Küche ist mit einem Induktionsherd mit Ceranfeld, einem geräumigen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein 9 qm großer Kellerraum.
Ein abgeschlossener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zu verkaufen ist eine sehr schöne, helle, gut ausgestattete ca. 70 qm große 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage, die überwiegend durch Eigentümer bewohnt wird.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1970 auf einem großzügigen Eigengrundstück in sehr guter Wohnlage erbaut und ständig renoviert.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade neu gestaltet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In 2018 wurde das Treppenhaus modernisiert.
Die Wohnungen des Objektes werden zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt.
In der Wohnanlage befinden sich ein gemeinsam nutzbarer Wäsche- und Trockenkeller sowie ein Abstellraum für Fahrräder.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist daher für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger.
Das Wohngeld inklusive aller Rücklagen beträgt 243 Euro. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 3.000 Euro.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt von Privat - keine Maklercourtage. Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben nach besten Wissen. Irrtum vorbehalten.
Die Besichtigung der Wohnung ist ab sofort nach Absprache möglich.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer Kontakt auf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Lage

Haanbalken 3
21077 Hamburg, Marmstorf

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Der beliebte Stadtteil Hamburg-Marmstorf bietet mit seinem dörflichen Ortskern um den Feuerteich und die gute Anbindung an die Hamburger City einen lebenswerten Wohnstandort mit hervorragenden Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Hamburger City ist über die Stadtautobahn/ Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Das Marmstorfer Einkaufszentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und der Post ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der neu entwickelte Harburger Binnenhafen lockt schon längst so manchen Hamburger zum Sprung über die Elbe an.
Der im weiteren Umkreis befindliche Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und dem Erlebnisbad Midsommerland bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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