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Herzogpark! Sonniges Grundstück mit Mehrfamilienhaus bebaut in Bestlage

81925 München (Bogenhausen) 81925 München (Bogenhausen) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
11.500.000 € 
Kaufpreis
914 m²
Grundstücksfl. (ca.)
11.500.000 € 
Kaufpreis
914 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
11.500.000 €

auf Anfrage inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 2QGWT4C
Referenznummer: 1CH11- 2

6 Stellplätze

Das herrliche Grundstück ist mit einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren bebaut.

Über ein zentral gelegenes, geschwungenes Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man in alle Wohnungen. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

+ 5 Wohnungen davon
+ 1 Erdgeschosswohnung über EG und UG mit Garten
+ 1 Erdgeschosswohnung über EG, OG und UG mit Garten
+ 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss jeweils mit Balkon
+ 1 Dachterrassenwohnung
+ Aufzug über alle Etagen
+ 6 Kfz-Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und entspricht nicht einem modernen technischen Standard. Die Immobilie kann aber nach den durchzuführenden Arbeiten gut vermietet werden.

Alternativ bietet sich ein Abriss des bestehenden Mehrfamilienhauses mit einer anschließenden Neubebauung an. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB umliegende Bebauung. Hier sind sowohl ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch eine großzügige Villa denkbar.

Nach ersten Gesprächen von Eigentümerseite zusammen mit dem Architekten, sollte eine Wohnfläche von ca. 960 m² realisiert werden können.

Die Kaufpreis soll EUR 11,5 Mio. betragen.

Energieasuweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1985, Energieträger: Gas, Energiebedarfskennwert 282kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Bundesland: Bayern

Lage

81925 München (Bogenhausen)

1A - Lage

Die exquisite Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage Münchens, in Bogenhausen-Herzogpark.

Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

München (Bogenhausen)
(4,1)
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