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Baugrundstück mit ca. 473 m² - für DHH-Bebauung - voll erschlossen

91352 Hallerndorf 91352 Hallerndorf Zur Karte
99.900 € 
Kaufpreis
473 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.900 €

Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Online-ID: 2QGAQ42
Referenznummer: 00225-vk-gs

  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • Baugenehmigung vorhanden
  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser

Schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte mit circa 473 m² Fläche. Südwest-Ausrichtung, optimaler Zuschnitt. Direkt an der Straße gelegen, somit ist hier keine innere Erschließung erforderlich.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Straße, Kanal, Strom, Wasser, Telefon), es besteht kein Bauzwang.

Laut Bebauungsplan sind zwei Doppelhaushälften vorgesehen. Die Baugenehmigung bezieht sich auf ein Doppelhaus auf dem vormaligen Gesamtgrundstück mit ca. 923 m², das nun entsprechend der Genehmigung in zwei Doppelhaushälften zerlegt wurde.

Die Bebauung mit einer großzügigen Doppelhaushälfte ist möglich: circa 162,95 m² Wohnfläche zuzüglich circa 79,07 m² Nutzfläche : somit circa 242,02 m² Wohn- und Nutzfläche. Es kann aber auch kleiner geplant und gebaut werden.

Im Kaufpreis enthalten sind Baugenehmigung, Entwässerungsplanung, Statik, EnEV-Nachweis und Bodengutachten.

Das Grundstück ist bereits vermessen und als eigenes Flurstück im Grundbuch gebildet. Es könnte sofort mit dem Bauen begonnen werden.

Ausführliche Unterlagen und Pläne werden auf Anfrage gerne zugesandt.
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Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Lage

91352 Hallerndorf

Der idyllische Ort Schnaid gehört zur nur drei Kilometer entfernten Gemeinde Hallerndorf im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Hallerndorf (ca. 4.150 Einwohner) liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bamberg und Erlangen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ämter sind in Hallerndorf vorhanden.

Zur nächsten Auffahrt auf die A73 Richtung Bamberg bzw. Forchheim-Erlangen-Nürnberg sind es ca. 2 km. In Eggolsheim auf der gegenüberliegenden Seite der Regnitz gibt es einen Bahnhof an der S-Bahnstrecke von Bamberg nach Erlangen/Nürnberg.

Nahegelegene und beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren sind die Fränkische Schweiz und der Steigerwald, die nahegelegenen Städte Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg erreicht man schnell (zwischen 20und 40 Minuten).
Zudem befindet in der Nähe sowohl der Erlebnispark in Schloss Thurn/Heroldsbach, als auch der Freizeitpark in Geiselwind (Freizeitpark in Geiselwind).
Sehenswert ist auch Bamberg, mit seiner Altstadt, Kleinvenedig, die unterirdischen Gänge (Katakomben) und vieles mehr.

Hallerndorf
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