Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Gemütliches Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Köln

51147 Köln (Wahnheide) 51147 Köln (Wahnheide) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
503 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
503 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.487,50 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QFWB45
Referenznummer: b7df0d204f

Einfamilienhaus
Baujahr: 1920

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

+ Etwa 503 m² großes Grundstück mit EFH
+ Grundstück teilbar
+ Hinteres Bauland: 1,5-geschossige Bebauung mit ca. 130 m² großem EFH möglich
+ Geh- und Fahrrecht gesichert
+ 2 Nebengebäude vorhanden
+ Garten mit Gartenlaube
+ Verkehrsgünstige und naturnahe Lage
+ Sehr gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504497?accessKey=5c49 +++

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in verkehrsgünstiger und zugleich naturnaher Wohnlage in Köln? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die hier angebotene Immobilie verfügt über ein gemütliches Einfamilienhaus sowie ein ruhiges Baugrundstück im hinteren Bereich der Liegenschaft.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 503 m² auf den Flurstücken 414 und 415. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 580 € pro m². Das Baugrundstück kann parzelliert werden. Auf diese Weise entstehen im hinteren Grundstücksbereich ca. 300 m² Bauland. Laut Auskunft des Bauamtes Köln ist eine 1,5-geschossige Bebauung mit einem ca. 130 m² großen Einfamilienhauses möglich. Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrrecht gesichert.

Das Einfamilienhaus im vorderen Bereich bietet Paaren oder kleinen Familien auf 3 Zimmern ca. 80 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und im Jahre 2018 umfangreich modernisiert. Über die Eingangsdiele auf der Hofseite erreichen Sie sowohl Keller-, Erd- als auch 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, während sich in der oberen Etage 2 Schlafzimmer befinden. Entscheiden Sie selbst, ob Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen oder es vermieten!

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Nebengebäude, die man als zusätzliche Abstellflächen nutzen kann. Alternativ können hier auch Garagen gebaut oder Stellplätze ausgewiesen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16767

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Im Südosten von Köln befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig und doch in unmittelbarer Nähe der Wahner Heide im Kölner Stadtteil Wahn im Stadtbezirk Porz. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sondern gelangen in kurzer Zeit auch zum zweitgrößten und artenreichsten Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfalens, das Naherholung pur verspricht.

In einem Umkreis von etwa 150 m erwarten Sie gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. So finden Sie 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und nicht zuletzt auch einige Restaurants und Imbisse in fußläufiger Entfernung vor. Verschiedene Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe ansässig und zu Fuß schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung und bietet Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Immobilie liegt zudem verkehrsgünstig in komfortabler Reichweite der Autobahnausfahrt Wahn an der A59 und nahe der Kaserne Köln Wahn. Zudem ist auch die B8 in kurzer Zeit erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 7 Minuten bis zum Flughafen Köln-Bonn.

Köln (Wahnheide)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.