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Mehrfamilienhaus im Südbezirk

42859 Remscheid (Süd), Baisieper Straße 47 42859 Remscheid (Süd), Baisieper Straße 47 Zur Karte
provisionsfrei
459.000 € 
Kaufpreis
418 m²
Fläche (ca.)
18
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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Fläche (ca.)
18
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543 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2QFJX4G
Referenznummer: 5020

Geschäftshaus
Baujahr: 1959

  • vermietet

  • Bad mit Fenster
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard
  • Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 146,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.04.2019 bis 24.04.2029

Mehrfamilienhaus im Südbezirk

Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss liegen jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage. Alle Bäder im Haus sind mit Fenster ausgestattet. Die Fester sind aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung.

Wohnflächenübersicht der sechs Wohnungen:

EG + 1. OG links und rechts je 72,89 m² Wfl. - je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
DG links 46,36 m² Wfl - 2 Zimmer - erst 2018 saniert
DG Mitte/rechts 80 m² Wfl. - 4 Zimmer mit leichten Schrägen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 418 m² Wohnfläche.

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1959 errichtet. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde mit Baugenehmigung aus dem Jahr 1993 vollständig ausgebaut und als Satteldach konzipiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich noch ein Lagerraum von ca. 50 m² mit separatem Zugang. Am Haus befinden sich insgesamt fünf Stellplätze. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis für das Haus liegt vor.
Die Jahressollmiete per Stand Juli 2019 EURO 29.633,28

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.633,28 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.353,28 EUR

Gesamtfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort

  • Kapitalanlage
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Lage

Baisieper Straße 47
42859 Remscheid (Süd)

Im beliebten Remscheider Stadtbezirk "Süd" liegt diese Immobilie. Diese Stadtrand- und doch zentrale Lage ist Ausgangspunkt für kurze Wege in die Innenstadt, nach Wermelskirchen, zur Autobahnauffahrt A 1 Richtung Köln oder Dortmund oder zu zahlreichen Ausflugszielen in der näheren Umgebung. Die weitere Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

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