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***Erstbezug-tolle 3 Zi.-Wohnung in München-Ludwigsvorstadt***

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.725 €
3 Stellplätze, je
100 €

7500 €

Online-ID: 2QDJV4A
Referenznummer: 2019033

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab 01.06.2019
frei

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Duplex, Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Haustyp: KfW 70
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 18.02.2019 bis 18.02.2029

Diese Neubau-Immobilie ist sowohl in ihrer Architektur und Grundriss-Planung gut durchdacht, als auch in puncto Materialverwendung und Auswahl der Ausstattungs-Elemente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben und steht ab 01.06.2019 zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick

- Naturholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Design-Fliesen von Porcelanosa im Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Lüftungsanlage
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Großer Südwestbalkon
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Hausmeisterservice
etc.

Die Wohnung ist ab ab 01.06.2019 bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden.

Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor.


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Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie das KONTAKTFORMULAR vollständig unter Bekanntgabe der Postanschrift auszufüllen.
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Lage

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Die Wohnanlage „BAVARIA PALAIS“ mit 89 Wohnungen und einer großräumigen Tiefgarage wird Frühjahr 2019 fertiggestellt. Die Münchner City vor der Haustür und direkt an der riesigen Freifläche der Theresienwiese, wurde diese Wohnimmobilie in kürzester Zeit zu einem begehrten Objekt in der Ludwigsvorstadt. Dieser Stadtteil ist heute Spiegelbild der Münchner Lebensart. Gemütliche Traditionswirtschaften wechseln sich hier ab mit Szenelokalen, herrliche Gründerzeitvillen stehen im Kontrast zu lebendigen, modernen Wohnanlagen und Büroimmobilien.

Die Theresienwiese ist dreimal im Jahr Veranstaltungsort von Frühlingsfest, Oktoberfest und Wintertollwood, ansonsten ungestörtes Refugium für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und Sportbegeist-erte und das im Herzen der Stadt.

Der Bavariapark, nur etwa 5 Minuten zu Fuß vom BAVARIA PALAIS entfernt, ist eine kleine grüne Lunge, die es zu entdecken gilt.

Das gerade neu eröffnete Einkaufsquartier „Forum Schwanthaler“ ist direkt gegenüber der Wohnanlage gelegen. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr.

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
(4,2)
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