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Wohnen im Herzen von Glinde: Schicke 2-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz

21509 Glinde, Weg an der Gutsmauer 5 21509 Glinde, Weg an der Gutsmauer 5 Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug
159.000 € 
Kaufpreis
58,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
58,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
202 €
Preis/m²
2.739,49 €

Online-ID: 2QDC846
Referenznummer: 6074

Etagenwohnung
frei ab 01.07.2019

  • Bad mit Dusche
  • offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1995

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 12.08.2028

1 Tiefgaragenstellplatz

Die helle und sehr gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Glinde. Das gepflegte Haus wurde 1995 gebaut und über die Jahre hinweg ständig modernisiert.

Über einen Flur mit anliegender Garderobe ist die Wohnung zu betreten. Von diesem gelangen Sie zum vollständig gefliesten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Wohn-/ und Esszimmer. Das Wohn-/ und Esszimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Möbel. Alle Räume, bis auf das Bad und die Küche, sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Beides ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Weiter steht der Gemeinschaft in dem Kellerbereich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso wie die Wohnung, ist der Kellerbereich des Objektes ist bequem durch den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatliche Wohngeld, welches die anteilige Instandhaltungsrücklage beinhaltet, beträgt zurzeit 202 €. Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant.

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Fahrradraum, Nutzfläche: 5,46 m², Gesamtfläche: 63,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,46 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 39, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 23.90, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 3.10, Distanz vom Zentrum: 2.20

Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage der Stadt Glinde mit den ca.18.000 zählenden Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und andere Dienstleister sowie der Glinder Marktplatz sind fußläufig in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen.

Glinde verfügt über Kitas, hat ein reichhaltiges Schulangebot von Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einige kulturelle Einrichtungen. Sporteinrichtungen, Sehehnswürdigkeiten und Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit denen die Nachbarstädte Reinbek, Trittau und Hamburg in ca. zehn Minuten zu erreichen sind und durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A24 und A1 gelangt man man schnell nach Lübeck und an die Ostsee.

Glinde
(3,5)
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