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Ehemaliger Landgasthof Altranstädt mit Ausbaupotential

04420 Markranstädt, Schwedenstr. 66 04420 Markranstädt, Schwedenstr. 66 Zur Karte
270.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.265 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.265 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QB6T44
Referenznummer: 10095

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. 19% vom Käufer an die
i+p projektmanagement ,Y. Nehring Kirchstr. 18 in 04442 Zwenkau verdient und fällig.

Zum Verkauf steht der ehemalige Landgasthof Altranstädt in ruhiger Lage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von
1265 m² und einer grob geschätzten Wohnfläche des Verkäufers von 600 m².

Der Ortsteil Altranstädt befindet sich ca. 25 km nordwestlich vom Zentrum Leipzigs und 40 km südlich von Halle. Altranstädt ist ein Ortsteil von Markranstädt mit insgesamt ca. 15.000 Einwohner. Das Schloss Altranstädt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten findet man im wenigen Gehminuten entfernten Konsum sowie im 4km entfernten Markranstädt oder im 13 km entfernten Nova Eventis Einkaufscenter.

Betreuungsmöglichkeiten für die Kinder bietet die Integrative Kindertagesstätte und die Kindertagesstätte Spatzenhaus im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich in der benachbarten und nur wenige Minuten entfernten Ortschaft Großlehna. Die nächste Mittelschule und das nächste Gymnasium befinden sich in Markranstädt.

Altranstädt ist an den öffentlichen Nahverkehr über die Regionalbahn in Großlehna und die Buslinie 163 angeschlossen. Diese bietet einen guten Anschluss an die Kleinstadt Markranstädt. Zum Flughafen Leipig - Halle sind es ca. 20km. Es besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A9 und A 38 .

Das 2-geschossige Gebäude mit Nebengebäuden wurde um 1900 erbaut und zuletzt als Gaststätte mit Biergarten und Bowlingbahn im Erdgeschoss genutzt. Im Obergeschoss befindet sich der Saal mit Bühne und eine ehemalige Wohnung.

Das leerstehende Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss findet man teilweise sehr schöne Gewölbedecken. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über zwei Holztreppen miteinander verbunden. Das komplette Gebäude verfügt über Holzfenster. Die Fußböden sind teilweise mit Holzdielung ausgestattet und Teppich überlegt.

Die Beheizung erfolgte ehemals über Gasheizung und Ofen im Gastraum. Die Heizung-, Sanitär- sowie Gebäudeausstattung sind veraltet und vollständig renovierungsbedürftig. Der ehemalige Biergarten ist teils bepflastert und momentan wild mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Dach ist ebenfalls renovierungsbedürftig. Es gab einen Nässeschaden im Saal des Gebäudes.

Das Gebäude steht seit einigen Jahren leer und befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Ein Teilabriss und eine mögliche Neubebauung richten sich nach §34 BauGB.
Es ist eine Bauvoranfrage erforderlich.

Eine Sanierung wäre nach Vorplanung eines Architekten wie folgt möglich: Abtragung des Daches und Aufstockung des Hauptgebäudes um eine Etage, zzgl. neuem Dachtragwerk. Sanierung und Umbau des Saalgebäudes und Schaffung mehrerer Wohneinheiten. Abbruch der Bowlingbahn und der beiden Seitengebäude mit Neubau von zwei Einfamilienhäusern. Es besteht möglicherweise Umgebungsschutz.

Hinweis: und Haftungsausschluss: Wir haben die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr und Haftung für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt durch den Käufer zu überprüfen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gesamtfläche: 1.265,00 m²

Markranstädt
(4,5)
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