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Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Attraktive 2-Zi.-ETW mit Balkon in Delmenhorst!

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) 27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
49,45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
49,45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.720,30 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QANB4C
Referenznummer: a21b780999

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1975

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR

+ 3.900 € JNKM
+ 151,91 € Hausgeld
+ Einbauküche vorhanden
+ Sonniger Balkon
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz inklusive
+ Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320055?accessKey=5c93 +++

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Delmenhorst. Die ca. 49 m² große Immobilie wartet mit einem sonnigen Balkon sowie einer bereits vorhandenen Einbauküche auf und eignet sich damit hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sollten Sie eher an einer Vermietung interessiert sein, ließe sich mit der attraktiven Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 3.900 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld liegt hierbei bei 151,91 €.

Sie betreten die gepflegte Wohnung über einen Flur, der Anschluss an jeden Raum der clever geschnittenen Wohnung gibt. Von hier aus lassen sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die gemütliche Küche samt Einbauküche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und das gemütliche Schlafzimmer erreichen. Ebenso lässt sich über das Wohnzimmer der schöne Sonnenbalkon betreten.

Ein inkludierter Winterdienst spricht ebenso für die attraktive Immobilie wie der Pkw-Stellplatz, den Sie bei Kauf dazu erwerben. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Objektnr.: 15525

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 49,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras)

Umzugskosten berechnen

Die ansprechende Immobilie liegt im Delmenhorster Stadtteil Iprump/Stickgras und damit im äußeren Ring der kreisfreien Stadt. Die Bewohner von Iprump/Stickgras profitieren von einer Wohnlage zwischen der Idylle des Delmenhorster Umlandes und der Infrastruktur einer modernen Mittelstadt.

So liegen direkt vor dem Haus weitläufige Wiesenflächen, die sich hervorragend zum Joggen oder Spazierengehen eignen. Auch die Burginsel Delmenhorst ist mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Kultur und Natur an einem Ort.

Die Nähe zur Natur tut der Infrastruktur aber keinen Abbruch - im Gegenteil. In nur 2 Minuten erreichen Sie den ersten Discounter, in nur 5 Minuten lassen sich einige weitere Supermärkte, Fleischereien, ein Baumarkt und Getränkemärkte erreichen. Die Delmenhorster Innenstadt liegt knappe 3,8 km entfernt und bietet allerlei Kultur sowie Cafés, Imbisse und Restaurants.

Auch die Anbindung erweist sich als optimal: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in knapp 3 Minuten und sind somit an den stadtweiten öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Heidkrug liegt mit dem Rad ca. 6 Minuten entfernt, während Sie mit dem Auto über die Bundesautobahn 28 sowie die Bundesstraße 75 optimal angebunden sind.

Delmenhorst (Iprump/Stickgras)
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