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Kapitalanlage mit Mehrwert IDEALE LAGE IDEALE MÖGLICHKEITEN!. **Wohn und Geschäftshaus in Lahr**

77933 Lahr 77933 Lahr Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
390.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
71 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
71 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

Online-ID: 2QABY46
Referenznummer: 231

Mehrfamilienhaus
Baujahr: nicht bekannt

  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • frei werdend
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn und Gschäftshaus, welches im Jahre 1997 komplett saniert wurde. Die ideale Lage macht die Immobilie sehr interessant. Direkt in der Fußgängerzone präsentiert sich diese Immobilie von der besten Seite. Der Charm dieses Hauses, verbunden mit den vielen Möglichkeiten der Nutzung, ermöglicht dem Erwerber einiges. Angefangen von der reinen Vermietung, bis hin zur Eigennutzung (Ladenfläche wird demnächst frei sein).

Somit ergibt sich für den Erwerber eine sichere und langfristig stabile Immobilie/ Rendite, die in den nächsten Jahren selbstverständlich positiv optimiert werden kann.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz und steht unter
Denkmalschutz.
Eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht gemäß § 16, Abs. 4 EnEV bei
Kulturdenkmälern nicht.

Aufteilung:
KG: Lagerräume 42,56m²
EG: Laden 51,36m²
OG: 2 Zimmer 44m²
DG: 2 Zimmer Maisionette 53m²

Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der
schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen
und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem
angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden
für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau
2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Stadtkern von Lahr in der
Fußgängerzone.

Lahr
(3,5)
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