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ZENTRALE LAGE IN ALT-HOMBERG! 3-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON!

47198 Duisburg (Alt-Homberg), Mühlenstraße 48-50 47198 Duisburg (Alt-Homberg), Mühlenstraße 48-50 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
346,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
346,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
346,50 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
65 €
Warmmiete
546,50 €

1.039,50 €

Online-ID: 2Q85349
Referenznummer: 0269.014.01

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab 01.07.2019 möglich!
frei werdend

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1963

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Angeboten wird eine 3-Raum-Wohnung (Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon) im 1.Obergeschoss eines ruhigen Wohn-/Geschäftshauses.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dem gepflegten Erscheinungsbild des Objektes - Sanierungen bzw. Instandsetzungsarbeiten wurden, im Rahmen einer normalen Standard-Gebäudeunterhaltung, regelmäßig durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Öffentliche PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden, im Bedarfsfall - auf Anfrage - auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Freundlich- und Helligkeit der Wohnung wird durch eine große Fensterfront im Wohnbereich unterstützt. Das Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC.

Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und im Farbton "weiß" gestrichen.
Der damals bauseits eingebrachte, dunkle Kunststoff-Bodenbelag verbleibt selbstverständlich in der Wohnung, dieser kann aufgearbeitet werden, alternativ dient dieser optimal als glatter Untergrund z.B. zur Verlegung einer neuen Auslegeware - das Wohnzimmer sowie die Diele sind bereits mit Laminat ausgelegt.

Eventuelle Verschönerungsarbeiten erfolgen in Absprache zwischen Mieter und Vermieter!

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkuliert für einen 2-Personen-Haushalt. Bei der Nutzung der Wohnung durch einen 3-Personen-Haushalt steigen die Nebenkostenvorauszahlungen von 135,00 EUR auf 150,00 EUR monatlich!

Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Lage

Mühlenstraße 48-50
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

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Der Standort ist letztendlich entscheidend - er beeinflusst den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Das Objekt liegt im Zentrum von Alt-Homberg. Das bedeutet für seine Bewohner, neben dem stadtnahen Wohnen mit all den unschätzbaren Vorteilen, kurze Wege zur Bewältigung der Dinge des Alltags, wie z.B. Einkaufen etc. und der Besuch kultureller Einrichtungen. Auf das Auto kann getrost verzichtet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, der Linienbus hält unmittelbar vor der Haustüre. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie somit in wenigen Minuten. Gute Anbindungen bestehen auch in Richtung Moers, Krefeld, Düsseldorf, Mülheim, Essen und Venlo.

Duisburg (Alt-Homberg)
(3,4)
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