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Johannis, 2-Zi.-Altbau-Whg. ca. 45 m², 3.OG ohne Aufzug

90419 Nürnberg (St Johannis) 90419 Nürnberg (St Johannis) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil
115.000 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
114 €

4,76 % inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer an AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Q7CW4A

3. Geschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang

Baujahr 1910

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Ofenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 241,80 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf steht diese vermietete 2-ZW im beliebten und gefragten Stadtteil St. Johannis.


Aufteilung:

Einen Flur. Eine Küche (ohne Einrichtung).
Ein Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang aus dem Wohnzimmer (gefagenes Zimmer). Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sollten Sie die Immobilie zum Selbstbezug nutzten wollen oder irgendwann einmal neuvermieten, ist eine Renovierung/Sanierung zu empfehlen.

Die Wohnung verfügt über weiße Iso-Kunststofffenster.

Geheizt wird über einen Gaseinzelofen im Wohnzimmer.

Die Miete beträgt ab 01.08.2019, € 333,08 kalt zzgl. € 70,- Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt derzeit €114,-

Die Rücklagen des Hauses betrugen zum 31.12.2017 € 19.494,46 bei 18 Wohneinheiten.
Die jährlichen Rücklagen wurden per Versammlung 2018 auf € 6.000,- Gesamt erhöht.

€ 115.000,00 inkl. 19 MwSt.

Sollten Sie noch keinen Finanzierungspartner haben, sprechen Sie uns gerne an.
Wir empfehlen Ihnen einen zuverlässigen Finanzberater, welcher Ihnen aus verschiedenen Banken und deren Konditionen das für Sie passende Angebot bereitstellen kann.

Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die
Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
vom Käufer an AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch zu
zahlen.

Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, für
die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit
Herrn Pratsch, Tel. 0911-242 600 53.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
im 3.OG ohne Aufzug im äußerst beliebten und bekannten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn u. Bus), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants usw.

Nürnberg (St Johannis)
(3,8)
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