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Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Faldera mit tollem, großen Garten!

24537 Neumünster (Faldera) 24537 Neumünster (Faldera) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
687 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
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5
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687 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €

Online-ID: 2Q6GZ43
Referenznummer: AF18016

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1933

  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Raumprogramm Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich ca. 31,74 m²
Küche ca. 9,22 m²
Gäste-WC ca. 1,41 m² (ausgestattet mit 2 Fenstern)
Diele und Treppenhaus ca. 8,97 m²

Raumprogramm im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,85 m²
Arbeitszimmer ca. 11,1 m²
Bad ca. 9,31 m² (Dusche und Badewanne)
Flur und Treppenhaus ca. 15,68 m²

Raumprogramm im Dachgeschoss:
Zimmer 1 ca. 3,09 m²
Zimmer 2 ca. 4,15 m²
Flur ca. 0,84 m²
Sauna ca. 2,52 m²
Abstellraum ca. 1,65 m²

Energieausweisdaten:
Heizung: Zentralheizung (Brennwertkessel) von 2013 inkl. Warmwasseraufbereitung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sanierungen:
Von der Fassade über die Fenster bis hin zur Heizungsanlage und der Außenanlagen wurde in dieser 1933 erbauten, videoübewachten Immobilie, von 1997 bis heute, so gut wie alles saniert.

Sie haben Interesse an einer umfassend sanierten Immobilie? Dann sind Sie bei dieser genau richtig! Ca. 105 m² Wohnfläche zuzüglich fast 120 m² Nutzfläche (Keller, 2 Wintergärten, Werkstatt, Carport) warten auf Sie.

Dazu finden Sie einen liebevoll gestalteten Garten in dem viele Details entdeckt werden wollen. Terrassen, Gartenteich, Obstbäume, Gewächshaus, Kompostieranlage... alles wartet auf einen neuen Eigentümer.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 124.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Arne Fredenhagen
Carlstraße 169
24537 Neumünster
Telefon: 04321/56 492-63
EMail: info(at)remax-neumuenster.de


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Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Stadtteil Faldera.

Schulen und Kitas:

Neumünster (Faldera)
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