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Grund und Boden als Kapitalanlage in Stadtlohn

48703 Stadtlohn 48703 Stadtlohn Zur Karte
70.000 € 
Kaufpreis
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
70.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
70.000 €

2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2Q5Q945
Referenznummer: 5858

Sie erwerben ein bebautes Grundstück, um sich ein Zusatzeinkommen aufzubauen. Es wird ein Erbbaurechtsvertrag geschlossen, nach neuester Rechtsprechung mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Der Erbpachtzins ist indexiert, d.h. es erfolgt eine Anpassung mit Inflationsausgleich. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 175,- €.
Sie haben keine laufenden Kosten, die laufenden Grundsteuern trägt der Erbbaurechtsnehmer. Ihr Erbpachtzins ist grundbuchlich an erster Rangstelle abgesichert.
Erwähnenswert sind auch die günstigen Erwerbsnebenkosten. Z.B. wird bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer, der Wert des Erbbaurechts abgezogen.
Ein weiterer Vorteil: Sie können das Grundstück mit bestehendem Erbbaurechtsvertrag jederzeit, zu den aktuellen Marktbedingungen wieder verkaufen. (Gute Nachfrage, da begrenztes Angebot) Es dient als ideale Altersversorgung oder auch als Zweitrente. Darüber hinaus sichern Sie sich das Vorkaufsrecht für die Immobilie.
Sie erwerben eine stressfreie Immobilienanlage, ohne sich um ein Gebäude oder einen Mieter kümmern zu müssen.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Stadtlohn im Stadtteil Estern.
Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland, zwischen Münster und Bocholt. Die
Infrastruktur ist durch diverse Unternehmen gut aufgestellt. Alle erdenklichen
sozialen Einrichtungen befinden sich in greifbarer Nähe. Vor den Toren der Stadt
befindet sich der Flughafen Stadtlohn-Vreden(EDLS). Hobbyfliegerei als auch
geschäftliche oder private Flüge können Sie von hier aus unternehmen.

Stadtlohn
(4,5)
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