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Helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche Obersendling

81379 München (Thalkirchen-Obersendling) 81379 München (Thalkirchen-Obersendling) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, frei
259.000 € 
Kaufpreis
42,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
42,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
92 €

Die vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Q3QB4B
Referenznummer: 893

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: frei und sofort beziehbar
frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1964

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Elektro
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.10.2014 bis 19.10.2024

Die Wohnung liegt absolut ruhig zum begrünten Innenhof im Münchner Stadtteil Obersendling circa 10 Gehminuten vom Isarhochufer entfernt.

Zur U-Bahn (Linie U3/ Haltestelle Aidenbachstraße) sind es nur circa 3 Minuten zu Fuß. In 15 Minuten sind Sie somit in der Stadtmitte. Die S-Bahn S7 Haltestelle Siemenswerke ist in circa 5 Gehminuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Gaststätten befinden sich in Laufweite.

Jegliche Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art sind durch die Lage nahe der Isar und des Forstenrieder Parks optimal auch ohne Auto zu genießen.

Die absolut praktische Wohnung liegt äußerst zentral und ist damit gerade für Singles perfekt geeignet.

Sie kommen über einen kleinen Flur in die Wohnung, von dem alle Räume begehbar sind.

Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer. Das Bad mit Dusche und WC ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenstellplatz.

Das helle Wohnzimmer ist ca. 16 m² groß und ermöglicht den direkten Zugang zum Süd-Balkon, der groß genug ist um schöne Sommerabende darauf zu verbringen.

Die Küche ist groß und bietet sich optimal als gemütliche Wohnküche an.

Das Objekt wurde 1964 gebaut und beherbergt circa 16 Einheiten. Die 1-Zimmer Wohnung in der 2. Etage wurde seither mehrfach renoviert und saniert. Vor allem das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert.

Fazit: Eine perfekte Wohnung, die gerade für junge Menschen die Möglichkeit für ein flexibles und dennoch geborgenes Ambiente bietet.

Zu dem angegebenen Wohngeld von EUR 92,00 kommen die Gebühren für Heizung und Warmwasser der Elektroöfen und Boiler hinzu, da diese direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

Die vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

- Laminatboden im Wohnzimmer und in der Wohnküche
- weiße Fliesen mit Mosaikborte im Bad, Terrakottaboden
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie elektrischen
Geräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank)
- Praktische Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Lage

81379 München (Thalkirchen-Obersendling)

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