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2619; TOP!! Entkerntes, kernsaniertes und freistehendes 1FH mit Einliegerwohnung

66287 Quierschied 66287 Quierschied Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
266.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)
266.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
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Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
266.000 €

Online-ID: 2Q3NY42
Referenznummer: 2619

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1867

  • Zustand: Erstbezug
  • Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1867
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das Haus steht in Quierschied, ca. 10 Autominuten von Saarbrücken entfernt. Dieses Haus besticht durch sein einmaliges Wohnkonzept.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1867 erbaut und in den Jahren 2018/ bis heute entkernt und kernsaniert.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 371m², hier kann man schön chillen und vom Arbeitsalltag abschalten. Dieser Garten ist nicht sehr arbeitsintensiv.
Das Haus verfügt über zwei unterschiedliche Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnungen wurden fachmännisch auf dem neuesten Standard kernsaniert.

Auf einer Wohnfläche von ca.33m² entstand eine gut durchdachte Einliegerwohnung mit optimaler Platzgestaltung. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 135m² erstreckt sich über 2 Etagen, wobei die erste Etage vorwiegend als Wohnraum und die 2. Etage als Schlafräume genutzt werden können.

Zum Haus gehören eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein Garten mit Gartenhaus.

Im kompletten Haus wurden hochwertige Materialien nach den neuesten Standards verbaut.

Der Kellerbereich ist durch eine Tür von der Einliegerwohnung getrennt. Beide Wohneinheiten können separat die Kellerräume nutzen.
Zum jetzigen Zeitpunkt hat der neue Eigentümer noch die Möglichkeit seine eigene Individualität mit einfließen zu lassen.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine Fußbodenheizung, auf der zweiten Ebene wurden neue Heizkörper verbaut.
Das Badezimmer auf der 2 Ebene wurde mittels einer Glastür versehen, welche den Raumcharakter dieser Ebene unterstreicht.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeoption bei Vermietung der Einliegerwohnung.
Zum jetzigen Zeitpunkt werden die Fassade und die Einliegerwohnung noch fertiggestellt.
Hier haben Sie die nächsten 20 Jahre keinerlei Renovierungen durchzuführen.
EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN!!!

UG: Einliegerwohnung
* Dielenbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* offene Küche mit Ess-. Wohnzimmer

Kellerbereich:
* Heizungskeller
* Wäschekeller
* Zugang zur Garage und zum Garten

EG: Wohnung über 2 Etagen
1. Ebene
* Eingangsbereich
* Gäste WC mit Dusche
* Zugang zum Kellerbereich
* Zugang zur zweiten Ebene
* offene Küche mit Design Boden
*Wohn.- / Essbereich mit Design Boden
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
* weiteres Zimmer, kann auch als Büro genutzt werden.

2. Ebene
* Galerie
* großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* 3 Schlafzimmer

Gartenbereich:
* Zugang zur Garage
* Gartenhaus

Alle Angaben, die uns gegeben werden, verarbeiten wir gemäß DSGVO - BDSG.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Wir verweisen auf unsere Datenschutzhinweise. Bitte klicken Sie den unten angegeben Link "Datenschutzhinweise" oder kopieren Sie diesen Link in Ihre Adresszeile des Browsers : http://www.solmoon.de/datenschutz.html
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Der Kaufpreis beträgt 266.000 €
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Eingebettet in den Saarkohlenwald, bietet die Gemeinde Quierschied.
Quierschied liegt ca. 10 Autominuten von Saarbrücken der Landesshauptstadt des Saarlandes entfernt.
Neben einer guten schulischen Infrastruktur (Kita, Volksschule, erweiterte Realschule, Gymnasium, sowie eine schnell erreichbare Musikschule).
Eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Autobahnen A8, A1, A623 und BAB 1.
Der ÖPNV Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn (Kursbuchstrecke 681) besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt.
Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt ca. 10 nach Saarbrücken, bzw. 20 Minuten nach Neunkirchen.
Hier haben Sie auch die Möglichkeit an unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen teilzunehmen, wie z. B. verschiedene Sportvereine, Fußball, Tennis, Volleyball, oder auch ein Besuch im Schwimmbad lohnt sich.

Quierschied
(3,3)
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