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Au i. d. Hallertau! 2-ZKB Erdgeschoss-Whg. + 27 m² interner Keller mit Terrasse und Garten nach Süd-/West! Fußbodenheizung und elektrische Rollläden!

84072 Au, Bergmannstraße 7 84072 Au, Bergmannstraße 7 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubaustandard
289.000 € 
Kaufpreis
57,12 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
57,12 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
1 Stellplatz
18.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2Q3MG4B
Referenznummer: Au / BS 7 - Whg. 3

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Ende 2020

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie einem ca. 27 m² großen internen Keller.
Die vorhandene Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 11,54 m² und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Gartenfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 35 m².

Eine interne Treppe führt in den darunterliegenden Wohnkeller mit ca. 19 m² Grundfläche.
Dieser wird mit Fußbodenheizung und Laminatboden ausgestattet, Lichtschächte sorgen für Tageslicht.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Auf dem Dach wird eine Solaranlage, für die Erwärmung des Brauchwassers, installiert.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2019, die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen.

Auf diesem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ingesamt 7 Wohneinheiten sowie Garagenstellplätze, Carports und Außenstellplätzen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Gesamtexposé per Post oder Email.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Interner Keller in Wohnraumqualität mit ca. 27 m² Grundfläche
- Terrasse mit ca. 11,54 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Süden und Westen
- Privatgarten
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Solaranlage für Brauchwasser

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ruhige und zentrale Lage in der Bergmannstraße 7 in Au i. d. Hallertau.

Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 500 Meter.

Weitere Entfernungen:
Mainburg ca. 11 km
Freising ca. 18 km
Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 24 km
Flughafen München ca. 27 km
Ingolstadt ca. 39 km
München ca. 59 km

Direkt in Au vorhanden sind mehrere Kindergärten, Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Restaurants sowie Ärzte und Supermärkte.

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