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449.000 VB, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten - 6 Zimmer , Garage Köln- Lindweiler, freiwerdend, jetzt ins Eigenheim !

50767 Köln (Lindweiler) 50767 Köln (Lindweiler) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Der Erwerber zahlt an die Immobilienagentur Fürst von Bismarck® by Manfred Lang Immobilien-Service eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr (Käufercourtage) in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Q34S4B

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1973

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 176,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das könnte Ihr neues Zuhause werden!
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus- Reihenhaus, aus den 70 iger jahren, im Jahre 1985 erfolgte eine Dachaufstockung mit zusätzlich erstellten Wohnraum im Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 188 m² großen Grundstück in Süd- Westicher Ausrichtung erstellt. Zum Haus gehört eine separate Garage auf dem Garagenhof mit 29 m² Grundstücksfläche. Somit insgsamt 217 m². Das besondere an dem Haus, ist die großzügige Wohnfläche und die Aufteilung der einzelnen Räume. Insgesamt stehen 6 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von rund 147 m² zur Verfügung. Diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich, der zusätzlich einen Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten , hier gibt es einen Zugang zum Garagenhof. Weiterhin befindet sich im EG noch ein G.WC. Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannenbad, im zusätzlich aufgestockten Dachgeschoss bieten 2 weitere Räume mit zusätzlichem Duschbad ausreichend Fläche. Das Haus ist voll unterkellert , hier gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Insgesamt ist das Haus in einem guten gepflegten Zustand. Aufgrund der derzeitigen Ausstattung gibt es Modernisierungsbedarf , u.a. in den Sanitärbereichen. Die Beheizung des Hauses efolgt durch eine im Keller befindliche Gaszentralheizung / Gastherme. Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft beträgt 449.000,- VB. Bei ernsthaftem Interesse, bitten wir um Ihr Kaufpreisangebot Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0221-16836017 Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Manfred Lang .
*** Energieauswweis wurde bereits in Auftrag gegeben , wird bei Interesse nachgereicht.

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http://www.hausverkauf-rheinland.de
Wir suchen im Kundenauftrag zahlreiche Einfamilienhäuser , Renditeliegenschaften und Wohnungen in jeder Art und Preislage . Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich unter 0221-16836017 jederzeit . Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie ist Herr Manfred Lang.
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Bitte geben Sie immer bei Anfragen Ihre komplette Wohnadresse , Namen und Ihre Telefonnummer an damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung erfolgen kann.

Laminatböden , Parkettböden
Fliesen und Teppich,
Sanitär entsprechend dem Baujahr
Isolierverglasung, Alurahmen
Gaszentralheizung im KG/ Gastherme
Heizungsrohre auf Putz,
Dach wurde bereits gedämmt
Überschaubarer Modernisierungsbedarf
gepflegter Zustand
Großzügige Raumaufteilung

Anzahl Terrassen: 1, Garage : 1

Köln Lindweiler ist ein gefragter Kölner Stadtteil im Norden von Köln, angrenend an Pesch und Longerich.
Sehr gut zu erreichen über die Autobahn A57 und die Militärringstraße .

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