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Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbe

95158 Kirchenlamitz 95158 Kirchenlamitz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Online-ID: 2Q2Z744
Referenznummer: VUB0000376

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 132,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 03.05.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die Ausstattung ist hochwertig und der Bauzeit entsprechend.
Teile des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad im OG, Praxis im KG)
Keller und Garage sind durchgehend gefließt.

1984 erbaut im typischen 80er Jahre Stil steht dieses große Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage in Kirchenlamitz.

Das Haus unterteilt sich in drei Bereiche.

Der Hauptbereich ist die große Wohnung über zwei Stockwerke für die Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzdender großer Küche, die Freiraum zur kulinarischen Entfaltung bietet. Ein Highlight im Wohnbereich ist der große Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Praktisch: Er wird vom Keller beheizt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss neben der Diele ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und die Gästetoilette mit Dusche. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Mit integriert in das Obergeschoss und doch getrennt ist der zweite Bereich, eine kleine ca. 34 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Sauna.
Der dritte Bereich befindet sich im Kellergeschoss. Hier wurde eine Praxis mit zwei Räumen - einer davon mit Dusche - die Diele und eine Toilette eingerichtet. Zu erreichen ist die Praxis über das Treppenhaus sowie über einen separaten Eingang. Getrennt von der Praxis befinden sich noch 2 weitere Kellerräume, der Wirtschafts-/Heizraum und das Öllager.

Der schön angelegte Garten und die große überdachte Terrasse, zu erreichen über das Wohnzimmer, laden zum Verweilen und Erholen ein. Die Gartenlaube mit Vordach und der Baumbestand spenden Schatten, lassen aber noch mehr als genug Platz für Sonnenhungrige.

Die Garage ist durch einen Anbau mit dem Wohnhaus verbunden und betretbar, ebenso wie durch den separaten Eingang. Der Spitzboden auf der Garage bietet Stauraum.

Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Kirchenlamitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt liegt etwa 35 km nordöstlich von Bayreuth am Fluss Lamitz. Das nächste Oberzentrum ist Hof mit ca. 20 km Entfernung.

Kirchenlamitz
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