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SAARLOUIS/STADTNAH - EXKLUSIV UND BARRIEREFREI MIT CA. 102 m² WOHNFLÄCHE IM EG - EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE, EINBAUMÖBELN U. V. M.

66740 Saarlouis 66740 Saarlouis Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
1.220 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.220 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
100 €

Online-ID: 2Q2G942
Referenznummer: SLS-102-EG

Etagenwohnung
frei ab 01.08.2019

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2015

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Ein Höchstmaß an Qualität – für ein Höchstmaß an Lebensfreude.
Leben mit Stil und exquisite Wohnkultur werden eins.
Genießen Sie diese einzigartige Mischung französischen Flairs mit deutscher Qualitätsarbeit: Bereits bei der Architektur hat sich der Bauherr außerordentlicher Details bedient, die dem Gebäudekomplex seinen unvergleichlichen Charakter verleihen. Die hochqualitativen Baustoffe und Materialien vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl – und setzen sich auch in der Innenausstattung der Wohneinheiten fort.

Die Wohnungen zeichnen sich durch besonders großzügig geschnittene Lebensbereiche innerhalb der Einheiten aus. Der detailverliebte Einsatz von überaus hochwertigen, natürlichen Materialien verleiht den Wohnräumen ein ganz besonderes Ambiente. Neben Feinsteinzeug oder edlem Naturholzparkett kommen ausschließlich Baustoffe zum Einsatz, die einzigartige Akzente setzen und eine hochwertige Gestaltung der Lebensräume unterstützen. In Rücksprache mit dem Bauherrn sind hier auch individuelle Wünsche und besondere Vorlieben der künftigen Eigentümer realisierbar. Purer Wohlfühlcharakter in einer einzigartigen Umgebung!

Das Terrainenvogue wartet mit weiteren Highlights für luxuriöses und unkompliziertes Wohnen auf: Von der Tiefgarage sowie den Hauseingängen aus sorgen Aufzüge für ein bequemes und barrierefreies Erreichen Ihrer Wohnung – und einen mühelosen Transport selbst schwerster Lasten.

Wie einzigartig, das erleben Sie bereits, wenn Sie das Terrainenvogue verlassen: zu Fuß erreicht man innerhalb weniger Minuten den Stadtkern mit all seinen Besonderheiten. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Saarlouis bietet zudem Allgemein- und Fachmediziner, Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, einen Wochenmarkt – und vieles weitere mehr. Ebenfalls fußläufig und in kürzester Zeit zu erreichen sind ein Omnibus- und ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Für mobile Anwohner sind nicht nur die gebäudeeigenen Parkplätze in der Tiefgarage, sondern auch die direkte Verkehrsanbindung ein Segen – Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind in nur zwei Fahrminuten Entfernung gelegen. Für Berufspendler in Richtung Luxemburg wie auch Saabrücken gerade ideal!

HOCHWERTIGE CA. 102 m² WOHNUNG VOM FEINSTEN MIT VIELEN EXTRAS:
Es handelt sich um eine geräumige Wohnung mit moderner und geschmackvoller Einbauküche inkl. MIELE-Elektrogroßgeräte/Kochinsel, hochwertigen Badmöbeln und integrierten LED-Beleuchtung in beiden geschmackvollen Bädern!

Diese exklusive hochwertige Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
Diele/Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Designer-Einbauküche, HWR/Abstellraum, vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit direktem Zugang in ein modernes Wohlfühlbad mit Wanne und bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster, ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster. Alle Bäder sind mit geschmackvollen Badmöbeln auf Maß ausgestattet.
HINWEIS: Der Vermieter verlangt eine Nutzungs-Pauschale für die voll ausgestattete Einbauküche in Höhe von 100,00 € monatlich.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Saarlouis
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