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Junggesellen-Maisonette mit Blick bis zum Philippus

04177 Leipzig (Lindenau), GutsMuthsstraße 30 04177 Leipzig (Lindenau), GutsMuthsstraße 30 Zur Karte
Zentralheizung
322,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,84 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
322,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49,84 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
322,50 €
Nebenkosten
72,50 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
55 €
Warmmiete
450 €

967,50 €

Online-ID: 2PZMZ4U
Referenznummer: 014G30

5. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort (Mietbeginn verhandelbar)

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 100,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 27.12.2027

- Laminatfußboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- große Kammer mit Fenster
- ausgebauter Dachboden mit großer Nutzfläche

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles: Unglaublich viel Platz dank Maisonette-Charme. Möglicherweise richten Sie sich in der Kammer einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer ein.

Da die Einheit zurzeit noch bewohnt ist, veröffentlichen wir Fotos aus dem Jahr 2015.

Mehrfamilienhaus

Besichtigungen sind (üblicherweise an einem Dienstag) zwischen 7:30 und 15:30 Uhr möglich. Bitte geben Sie uns kurz Bescheid, zu welchen Tageszeiten (an welchem Tag) Ihnen eine Besichtigung angenehm wäre.
Wir werden versuchen dies bei unserer Planung berücksichtigen.


Auf Wunsch kann der Kautionsbetrag von 967,50,- € durch eine Mietkautionsbürgschaft von zum Beispiel kautionsfrei.de mit einem Jahresbeitrag von ca. 51,- € abgesichert werden.

Nettokaltmiete: 322,50 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1994

Lage

GutsMuthsstraße 30
04177 Leipzig (Lindenau)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe der Karl-Heine-Straße in der Nähe von Parkanlagen wie dem Henriettenpark und dem Palmengarten (ein am östlichen Rand des Stadtteils liegender, zum Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park). Das nahe gelegene Kunstquartier Westwerk lädt zu interessanten Ausstellungen ein. Auch die Eventlocation Westbad - ein kürzlich saniertes Bauhaus-Denkmal im durch Kunst und alternative Lebenskultur geprägten Leipziger Westen - ist immer wieder einen Besuch wert.

Diverse Straßenbahnverbindungen bringen Sie zu Ihren gewünschten Zielen. So auch über die Elster ins Leipziger Zentrum. Dort befinden sich u. a. das Opern-und Gewandhaus, die Universität und der Hauptbahnhof mit seinen über 140 Geschäften (die meist bis 22 Uhr geöffnet haben). Zahlreiche Einkaufspassagen, Kaufhäuser und eine Vielzahl von Restaurants, Theatern und Freizeiteinrichtungen sind dort ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leipzig (Lindenau)
(3,2)
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