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*Calenberger Straße* 100 m² Ladenlokal / Bürofläche

30169 Hannover / Calenberger Neustadt 30169 Hannover / Calenberger Neustadt Zur Karte
9,90 € 
Preis/m²
90 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9,90 € 
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Preise & Kosten

Preis/m²
9,90 €
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
120 €

2.970,00 €

2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2PZFP4V
Referenznummer: 711

Bürofläche
frei ab nach Absprache

  • Laminat
  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 120,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.04.2024

Die Ladenfläche verfügt über einen großen Verkaufsraum mit zwei Fensterseiten, die ausreichend Tageslicht einbringen. Links ist ein abgetrenntes Abteil in Leichtbauweise, in der vor Kurzem noch ein Maklerbüro zwei Arbeitsplätze installiert hatte. Im hinteren Bereich gibt es ein weiteres, großes Büro mit Zugang zu Herren- und Damen-Toiletten. Im Verkaufsraum rechts gelangen Sie in die Teeküche und von dort in ein drittes Büro mit kleiner Abstellkammer. Von der Teeküche geht es durch eine Tür hinaus in das Treppenhaus und von dort in den Hinterhof zur eigenen Garage. Von hier aus ist eine Belieferung der Laden- bzw. Bürofläche leicht möglich.

Diese 100 m² große Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Eckhaus im EG. Die Fensterfronten und der Eingang werden noch modernisiert und dem Nachbarbüro (Architekt) angepasst. Gesucht wird ein ruhiges Gewerbe wie Büro oder Praxis. Bitte keine Anfragen wegen Gastronomie!

Die Kaltmiete beträgt 990,- Euro und die Nebenkosten 120,- Euro. In den NK sind u.a. bereits die Kosten für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Gas und Strom gehen extra. Eine Garage auf dem Hinterhof kann bei Bedarf noch für 80,- Euro angemietet werden. Der Hinterhof darf zum Be- und Entladen genutzt werden. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Mieter zahlt an die Fa. MT- Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Lage

30169 Hannover / Calenberger Neustadt

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Dieses Ladenlokal befindet sich in der Calenberger Straße gleich in der Nähe der Calenberger Esplanade und dem Friederikenstift. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte etc. befinden sich in füßläufiger Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Humboldtstr.) ist nur 1 min. entfernt.

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