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Nähe Rosenheimer Platz - ruhig gelegene, große 4-ZW mit Loggia und TG-Stellplatz

81669 München (Au-Haidhausen), Schleibingerstr. 81669 München (Au-Haidhausen), Schleibingerstr. Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.670 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.670 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.670 €
Nebenkosten
151 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
155 €
Warmmiete
1.976 €
1 Stellplatz
100 €

5.010,00 €

Online-ID: 2PZAY4C
Referenznummer: 3235

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1954

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1954
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.04.2024

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschkeller nebst großzügigem Trockenraum ist vorhanden.

Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Zugang über einen Außengang - und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Sie liegt im 4.OG des Hauses.
Zunächst gelangt man in einen Windfang, der in einer Nische Platz für eine Garderobe bietet und öffnet sich zu einer zentralen Diele, von der aus alle Räume abgehen:
- zwei Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia
- WC und angrenzendes Bad, beides innenliegend
- Küche mit Fenster zum Außengang -

Die auf den Bildern zu sehender Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden (s.u.).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Küche wird vermieterseits leer vermietet.

Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verschiedene Möbel und Gegenstände können vom Vormieter abgelöst werden:
- AEG Waschmaschine €150,00
- AEG Wäschetrockner €120,00
- Waschbeckenunterschrank und Badschrank für je € 25,00
- Schlafzimmerschrank (5-türig) €200,00
- 2 Hängelampen zu je € 30,00
- EBK € 1.250,00
- Garderobe aus Glas € 50,00
- Verdunklungsrollos (Schlafzimmer) je € 25,00 -

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Lage

Schleibingerstr.
81669 München (Au-Haidhausen)

Umzugskosten berechnen

Von der Wohnung aus ist man in ein paar Gehminuten am Rosenheimer Platz.
Dort haben Sie Anschluss an alle S-Bahn-Linien sowie an die Tram 15/25.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind gut zu erreichen.

München (Au-Haidhausen)
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