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BÜRO | PRAXIS | APOTHEKE SHOWROOM | FACTORY OUTLET mit GARTEN | Im Herzen von SCHÖNEBERG

10829 Berlin (Schöneberg), Leberstraße 10829 Berlin (Schöneberg), Leberstraße Zur Karte
Zentralheizung, frei
3.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
158 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
158 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
271 €
Heizkosten
150 €
Warmmiete
4.321 €
Preis/m²
24,68 €

11.700,00 €

Online-ID: 2PZ9B4F
Referenznummer: LS2-Büro/Praxis

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1998
Bezug: sofort

  • frei
Fensterfront: 10,00 m

  • Fliesenboden
  • getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • neuwertig

  • Hausmeister, Reinigung
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 102,28 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 08.10.2018 bis 07.10.2028

Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage, in dem beliebten und schönen Stadtteil Schöneberg, direkt angrenzend an die Julius-Leber-Brücke. In diesem Viertel befinden sich allein mehrere tausend Wohnungen und Geschäfte & Restaurants aller Art. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig mit vielfältigen Möglichkeiten abgedeckt werden. In nur wenigen Schritten gelangt man zur Kolonnenstraße und S-Bahn-Bahnhof an der Julius-Leber-Brücke! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens und Hauptbahnhofs ist hervorragend.

Das Gebäude wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise im Jahr 1998 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten und den gewerblichen Anforderungen entsprechend renoviert. Diese Arbeiten wurden in den letzten Jahren jeweils nach Bedarf realisiert. Das Objekt besteht aus dieser und einer weiteren Handelsfläche als Supermarkt. Nach über erstrecken sich die Wohnungen, die über eine moderne Aufzugsanlage erreichbar sind. Ferner gibt es hofseitig von der Straße abgewandt einen großen Hof mit Garten.

Die Mietfläche als Bestandsfläche wurde in 2018 hergestellt und komplett für ein Restaurant saniert, mit neuen Fliesen ausgelegt und gestrichen. Es stehen neben den klassischen Standards wie getrennte WC - Anlagen auch ein barrierefreier Zugang im EG, öffentliche Parkplätze vor dem Haus und ein Garten zur Verfügung. Beste Voraussetzungen für die Herstellung der Geschäftsräume durch weitere Maßnahmen, um das eigene Konzept umzusetzen.

Bitte nehmen Sie jederzeit gern Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dazu wählen Sie bitte die Kontaktdaten oder direkt Herrn Hajo Skoppek unter mobil 0172 407 5564.

Lage

Leberstraße
10829 Berlin (Schöneberg)

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