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INDIVIDUELLES ARCHITEKTENHAUS IN TOP-LAGE NUR WENIGE SCHRITTE ZUM SEE

88085 Langenargen 88085 Langenargen Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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350 m²
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10
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
auf Anfrage

3,57 % vom Kaufpreis (Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2PZ7K4G

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 2000

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert
  • Balkon, Wintergarten
  • frei, frei werdend, vermietet
  • 8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gute Architektur kann man spüren - dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage inmitten von Langenargen wenige Schritte vom See entfernt.
Innovativ und durch einen hohen Anspruch des Bauherrn an die Architektur und die Bauausführung sind einige Highlights entstanden.
Hier treffen Sie auf ansprechende und gut durchdachte Grundrisse gepaart mit guter Ausstattung.

Es handelt sich um fünf Einheiten die sehr viele interessante Nutzungsmöglichkeiten aufweisen,
entweder als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Feriendomizil.

Die einzelnen Wohnungen sind über ein Aussentreppenhaus zu erreichen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Büroräume mit ca. 100 qm

1. Obergeschoß:
Büroraum mit ca. 40 qm
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche

2. Obergeschoß/Galleriegeschoß
1-Zimmer-Appartment mit ca. 40 qm Wohnflläche
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 qm
Wohnfläche

Die Verbindung der Maisonettewohnung mit dem 1-Zimmerappartment ist möglich so das eine Gesamtwohnfläche von 140 qm verfügbar wäre.

- Kellerräume
- 3 Balkone
- 1 Garage sowie 8 Autoabstellplätze
- Abstellplatz für Fahrräder und Müll

Die Büroflächen im Erdgeschoß sowie das 1-Zimmer-Appartment im 1. OG sind an solvente Mieter vermietet.++-++

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem technisch, energetisch höchst effezient sowie optisch einwandfreiem Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt.
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Einbauschränke
- sehr viele Glasflächen
- raumhohe Türen
- gute Sanitärausstattung
- Galerie in der Maisonettewohnung
- Teilseesicht/Alpensicht von Maisonettewohnung

Der Bodensee ist wohl einer der begehrtesten und sonnenreichsten Plätzen Deutschlands. Das Leben im kulturreichen Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz birgt unzählige wertvolle Schätze die auf Sie warten.
Langenargen ist sehr begehrt und bietet seinen Einwohnern sowie Touristen eine hohe Lebensqualität.
Öfftenliche Verkehrsmittel, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über Ihren Anruf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Die Angaben in unserem Exposé stammen vom Eigentümer und sind auf der Grundlage der uns übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine Haftung für deren Inhalt und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Auf das gültige Widerrufsrecht, das Datenschutz- owie das Geldwäschegesetz wird verwiesen.

Langenargen
(3,5)
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