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Kleines MFH zur Kapitalanlage in MD-Alt Olvenstedt

39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt) 39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
x-fache Miete
17,88

16.500,-- EUR fix incl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2PYKV4F
Referenznummer: 0432

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • frei werdend, vermietet
Geschosse: 3

  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Dach ausgebaut
  • Altbau (bis 1945)
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 182,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.03.2019 bis 12.03.2029

Saniertes MFH aus 1900 in ruhiger Seitenlage von MD - Alt Olvenstedt hier zum Verkauf !

Die Komplettsanierung/Modernisierung erfolgte in der Zeitspanne 1997 bis 1998. Bei dieser umfänglichen Maßnahme sind die Eigentümer mit Sachverstand und viel Liebe zum Detail vorgegangen.

Vom Keller bis zu Dach wurde alles auf den "Kopf" gestellt und es sind drei wunderbar geschnittene, individuelle Wohnungen enstanden.

Aktuell sind zwei Wohnzungen vermietet, in der dritten Wohnung wohnt z.Zt. noch ein Eigentümer. Diese Wohnung (EG) wird Mitte 2019 frei.

Miteinnahmen :

EG = 4.020,-- EUR / p.a. ( Soll ) / 1. OG = 4.920,-- EUR / p.a. ( Ist ) / DG = 5.040,-- EUR / p.a. ( Ist ), in Summa also 13.980,-- EUR / p.a. netto kalt.

Im Innenhof ist ein romantischer, kleiner Terrassengarten angelegt, der zum Verweilen einläd. Das Gebäude ist darüber hinaus voll unterkellert.

Ein Energieausweis liegt vor : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch : 182,2 kWh/(m²a), HM : Erdgas, BJ : 1997, Effizienzklasse "F".

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Lage

39130 Magdeburg (Alt Olvenstedt)

39130 Magdeburg Alt-Olvenstedt, ruhige Seitenlage

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