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ländliches Einfamilienhaus

26629 Großefehn 26629 Großefehn Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
119.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €

5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PX9K4V
Referenznummer: 19/K031 (1/373)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden

frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Holzdiele, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 262,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 22.03.2019 bis 21.03.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und 2005 teilweise saniert. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/ Esszimmer das Schlafzimmer, die Küche und eine Speisekammer. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend viel Platz (z.B. für Waschmaschine und Trockner). Die Heizungsanlage wurde ebenfalls hier verbaut. Durch den Seiteneingang gelangen Sie auf direktem Wege vom Hauswirtschaftsraum auf die Terrasse.

Das Obergeschoss ist zurzeit in den Flur, ein Schlafzimmer und das Büro aufgeteilt. Da sich auf der anderen Seite der Flurwand der ehem. Heuboden befindet, kann das Obergeschoss um ca. 20 m² Wohnfläche erweitert werden. Ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Bad könnten hier entstehen.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielen Ideen Spielraum. Der Schuppen (ehem. "Swienhuck" und das Torflager) sowie eine Garage befinden sich neben dem Wohnhaus.

Die Ortschaft Akelsbarg (Gemeinde Großefehn) liegt ca. drei Autominuten südlich von Holtrop. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie von Holtrop aus ca. 8 Kilometer weiterfahren, erreichen Sie die Kreisstadt Aurich. In der anderen Richtung befindet sich Wiesmoor, die bekannte "Blütenstadt Ostfrieslands". Sie liegt weniger als 15 Autominuten entfernt zu ihrer neuen Immobilie.

Großefehn
(4,3)
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