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WINDISCH IMMOBILIEN! Etablierter Friseursalon in guter Lauflage von Obermenzing zur Miete

81247 München (Pasing-Obermenzing) 81247 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
80 €
Warmmiete
2.110 €

5.700,00 €

2,38 MM inklusive MwSt.

Online-ID: 2PVFR4X
Referenznummer: 2354

Ladenlokal
Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung

  • Laminat
  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch (Wärme) 178,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 178,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.03.2029

- Offene Empfangstheke
- 6 Bedienplätze
- 3 Waschplätze
- 2 Climazongeräte
- 1 Farbregal
- Wartebereich
- Aufenthaltsraum mit Waschmaschinenplatz
- Mitarbeiter WC
- Komplettes Friseurzubehör

Zur Miete angeboten wird ein in 1988 gegründeter Friseursalon mit gutem Kundenstamm, ideal für Existenzgründer und/oder als Zweitgeschäft.

Es handelt sich um ein Ladenlokal mit 70 qm Gesamtfläche, aufgeteilt in 60 qm Laden und circa. 10 qm Aufenthaltsraum.
Die Einrichtung mit Beleuchtung ist sehr gepflegt. Der Salon verfügt über einen Aufenthaltsraum mit Waschmaschinenplatz, ein Mitarbeiter WC, drei Waschplätze, sechs Bedienplätze, zwei Trockenhauben, eine Empfangstheke und einen Wartebereich.
Alles Nötige mit dem nötigen Equipment für den sofortigen Start ist vorhanden und kann für eine Ablöse von 10.000,00 Euro übernommen werden. Ein großer Kundenstamm mit gut gepflegter Kundendatei ist vorhanden. Der durchschnittliche monatliche Umsatz mit 2 Vollzeitkräften und einer Teilzeit-Kraft liegt bei 10.000 Euro.

Unser Fazit: Für Profis und Einsteiger gleichermaßen geeignet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR

Nutzfläche: 70,00 m²

Lage

81247 München (Pasing-Obermenzing)

Umzugskosten berechnen

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 20 mtr. nach Nordosten zurückliegend von einer stark befahrenen Einfall- und Ausfallstraße in München-Obermenzing. Die nähere Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, die für einen beständigen Passantenstrom sorgen. Die S-Bahn Station der Linie S2 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, im unmittelbaren Umkreis sind Haltestellen der Buslinien 143, 158 und 162.

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