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Graziöses Wohn- Geschäftshaus in E-Quadrat Mannheim

68159 Mannheim (Quadrate), E 3 68159 Mannheim (Quadrate), E 3 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
1.200.000 € 
Kaufpreis
423 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
125 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
Kaufpreis
423 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
125 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom protokollierten Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss

Online-ID: 2PVBE4X

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1987

  • frei, vermietet
Geschosse: 4

  • Balkon, Terrasse
  • Marmorboden
  • voll unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Hobbyraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben

  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.03.2018 bis 13.03.2028

Ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985.
Das Gebäude im Liebhaber-Stil ist einzigartig.
Die Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum im UG.
Ein zusätzlicher Raum im UG-Bereich mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte man einen Fahrrad/- oder Waschmaschinenraum zur Verfügung stellen.

Das 4-FH ist wie folgt aufgeteilt:
EG und UG. Ladengeschäft - zur Zeit vermietet - Gesamtfläche ca. 134 qm - Nettokaltmiete zur Zeit € 1300,00/Monat (ab 01.02.2020 € 1350,00/Monat)

1.OG: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Bad mit Badewanne, WC, WM-Anschluss, Waschbecken, Gäste-WC- Fahrstuhl direkt in die Wohnung, Küche. Wohnfl. ca. 80 qm. Die Wohnung ist vermietet - Nettokaltmiete € 700,00/Monat.

2.OG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Badewanne, WC, WM-Anschluss, Waschbecken, Gäste-WC- Fahrstuhl direkt in die Wohnung, Küche. Wohnfl. ca. 75 qm. Die Wohnung ist vermietet - Nettokaltmiete 660,00/Monat - gekündigt zum 31.05.2019. Neuvermietung Nettokaltmiete 800,00/Monat.

3.OG. + DG.-Maisonette-Whg.: 4 Zimmerwohnung mit Fahrstuhl direkt zur Wohnung in beide Geschosse), Kachelofen, 3 x Balkone, Wintergarten, Küche mit EBK, Esszimmer im Erker, Bad mit Badewanne+Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Gäste-WC, diverse Mahagoni Einbauschränke. Die Wohnung ist frei - (ca. 140 qm Wfl.) und kann für ca. 1850,00 € (Kaltmiete) vermietet werden.

Die Bodenbeläge sind mit Marmor ausgestattet. Die Fußbodenheizung über Fernwärmesystem sorgt für eine angenehme Wärme.
Fahrstuhl im Haus.
Ist-Miete (Netto) p.a.: 34.200,00 €
Maisonette-Wohnung : 22.200,00 € (1850 € p.M. möglich)

Jahresertrag von 56.400,00 €



LAGE: verlängerte Fressgasse in 5 Min. am Paradeplatz; beste Einkaufsmöglichkeiten.

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Lage

E 3
68159 Mannheim (Quadrate)

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