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Großzügige, helle und gemütliche Doppelhaushäflte plus ! Charmantes Gästehaus im großen Garten

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
981 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
981 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2PTZ948

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1953

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1953
Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.11.2010 bis 24.11.2020
  • Energieträger: Gas
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung
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Auf einem bezaubernden Grundstück, steht unser schönes Zuhause mit einem separaten Gästehaus.
Morgens strahlt die Sonne in die große gemütliche Küche.
Das großzügige Wohnzimmer lädt ein vor dem Kaminofen zu sitzen und sich zu entspannen. Es hat einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes helles Vollbad mit Eckwanne und sep. Dusche. Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss. Beide Bäder sind mit hochwertigen geschmackvollen Fliesen und Kacheln ausgestattet.
Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank.
Der hintere Garten ist nicht einsehbar und hat eine große Bankirai Terrasse, sowie einen bezaubernden Pavillion. Zwei Gartenhäuser bieten viele Möglichkeiten, um Dinge unterzustellen, aber auch zum Rückzug oder zum Spielen.

Das charmante Gästehaus ist vielfälltig nutzbar. Als Praxis, Atelier, Seniorensitz für die Großmutter oder als separate Wohnung für ältere Kinder.
Oder zum vermieten. Es ist schön geschnitten, mit Blick in den Garten. Besonders attraktiv wird es durch seine Empore im Wohnbereich.
Diese Immobilie ist ein Traum für eine Familie mit genug Platz für individuelle Entfaltung und Rückzugmöglichkeit. Ebenfalls, um Beruf/ung und Wohnen zu verbinden. Als Arbeitsplatz für Selbständige oder als Homeoffice eignet sich das charmante extra Haus ganz ausgezeichnet.

Das Hauptgebäude wurde 1990 um den Anbau erweitert, sowie das Erd- und Dachgeschoss 2000 komplett saniert inkl. Fenster, Dachdämmung, Elektrik,Wasserleitungen, Außendämmung, Dachgauben, Gäste WC und Vollbad.
Am Gästehaus wurde 1996 gebaut und dann 2009 vollständig entkernt und komplett saniert.
Am Gästehaus wurde 2009 ein Wärme Verbundsystem von außen angebracht
Die Dämmung des Hauses erfüllte bereits zu dieser Zeit den Anforderungen der nächsten Energiesparverordnung
Das Gästehaus ist zur Zeit vermietet. Wird aber nach Absprachen gleichzeitig mit dem Hauptgebäude frei.

Das Haupthaus hat:
ein sehr angenehmes Wohnklima
eine helle Einbauküche
Besenkammer
Kleiderzimmer
Vollparkett im Wohnzimmer
einen Kaminofen
ein Vollbad & ein Gäste WC
Teilkeller
einen kleinen Haushaltsraum
hier befindet sich eine sep. Gas-Brennwert-Heizung für das Gästehaus
einen Wintergarten
Süd/West Terrasse aus Bankirai BJ.2009
2 Gartenhäuser
Pavillion
Gebohrter Gartenwasserbrunnen
Internetanschluss Glasfaserkabel, also schnell
Das Gästehaus:
helle Einbauküche
Duschbad
Empore
Laminat

Der Sommer im weitgehend naturbelassenem Garten ist paradiesisch.
Mit viel Platz im Garten, einer Feuerstelle, einem separaten Außenkamin zum Grillen und den beiden kleinen Gartenhäusern kann so mancher Traum für große und kleine Kinder in Erfüllung gehen.

Lage

22844 Norderstedt (Harksheide)

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Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse in einem schönen Wohngebiet
(Harkesheide) in Norderstedt.
Vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich. Besonders schön und nah (10 min. zu Fuß) ist der Stadtpark mit zwei schönen Restaurants, einem großen See mit Wasserskianlage, einem Freibad und vielem mehr.
Mit dem Auto ist die Stadtgrenze nach Hamburg in ca. 5 min. zu erreichen. In die Innenstadt braucht man ca. 25 min. und zum Flughafen Hamburg 15 min. Es gibt eine Bushaltestelle in 3 min. Entfernung von der Haustür. Die Stadt Norderstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufmöglichenkeiten.

Norderstedt (Harksheide)
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